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Vendre un bien

5 raisons de faire estimer son bien par un professionnel de l’immobilier

Les propriétaires ont diverses options pour faire estimer leur bien immobilier. Mais il faut garder à l’esprit que toutes ces méthodes ne sont pas aussi efficaces les unes que les autres… Et que l’efficacité, en matière d’évaluation, est essentielle, puisqu’elle détermine la suite de la transaction (et son futur succès). À ce titre, rien ne vaut le concours d’un agent immobilier pour procéder à une estimation immobilière à Paris 20 Gambetta. Cela reste la meilleure option pour connaitre la valeur réelle de votre logement sur le marché. On vous explique pourquoi en cinq raisons.

1. Le professionnel s’appuie sur sa connaissance du marché local pour faire une estimation immobilière à Paris 20 Gambetta

En vous tournant vers un professionnel pour estimer votre appartement, vous profitez de son expérience et de son savoir-faire. En optant pour une estimation immobilière à Paris 20 Gambetta, vous confiez cette mission à un acteur majeur du marché de la transaction. L’agent immobilier arpente le terrain tous les jours, il rencontre des vendeurs, visite et fait visiter des logements, réalise des estimations, etc. C’est son quotidien. Il connaît donc parfaitement le marché immobilier local, ce qui lui permet d’évaluer votre logement au plus juste !

2. Les critères considérés sont précis et pertinents

L’estimation d’un bien immobilier par une agence ne se fait pas à l’aveugle. Les agents immobiliers s’adossent à des outils d’évaluation adaptés, puisant dans l’historique des transactions réelles pour mieux réaliser l’estimation immobilière à Paris 20 Gambetta. À l’inverse des plateformes d’estimation en ligne qui s’appuient sur des critères standardisés, en y appliquant des coefficients approximatifs, les agents immobiliers utilisent des données précises, provenant de nombreuses transactions. Ces dernières sont donc plus précises et plus proches de la réalité.

3. C’est la promesse d’une évaluation objective

Evidemment, un agent immobilier qui réalise votre estimation immobilière à Paris 20 Gambetta souhaite se voir confier la transaction. Voilà pourquoi ce service est souvent gratuit. Et c’est également pourquoi il se doit d’être objectif. Une bonne estimation est une opération qui aide à conclure la vente rapidement. Ce qui implique que l’agent immobilier ait intérêt à proposer le prix le plus juste au regard du marché. Celui qui conviendra à la majorité des acheteurs potentiels à un instant T.

4. L’estimation professionnelle est souvent gratuite

L’estimation est souvent proposée gratuitement par les agences immobilières. Ce n’est pas uniquement pour vous faire plaisir, bien sûr. Par ce biais, les agences entendent vous persuader de leur confier votre projet de vente. Elles ont donc pour objectif de vous démontrer la qualité de leur estimation, leur professionnalisme, et leur connaissance du marché immobilier local. Contrairement à une expertise (voir la différence dans cet article), une estimation immobilière à Paris 20 Gambetta a pour but de vous aider à vendre en fixant un bon prix. Raison pour laquelle l’avis de valeur fourni par l’agent immobilier se doit d’être précis et efficace : il vous indique la fourchette de prix adaptée pour fluidifier votre vente. En tant que propriétaire, vous êtes donc en capacité de juger la qualité des prestations d’une agence, selon le sérieux de son estimation.

5. Il est possible de demander une autre estimation si la première ne vous satisfait pas

Une autre bonne raison d’opter pour une estimation professionnelle : vous êtes libre de suivre ou non le résultat de cette évaluation pour fixer votre prix de vente. Si vous n’êtes pas d’accord avec la recommandation formulée par le professionnel, vous avez trois options :

  • Demander une estimation à une autre agence,
  • Demander une expertise immobilière (plus technique et plus précise, mais superflue dans le cadre d’une simple transaction),
  • Vous débrouiller seul et opter pour une estimation en ligne.

En somme : aucune obligation ne vous engage. Néanmoins, vous vous rendrez compte rapidement qu’il est préférable de suivre l’avis de votre agent immobilier, ne serait-ce que parce qu’il a l’expérience nécessaire (et les outils) pour vous aider à fixer le bon prix de vente.

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