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Vendre un bien

Que faire si l’estimation proposée par un professionnel ne vous convient pas ?

Vous avez fait réaliser une estimation pour votre appartement, mais le résultat n’est pas à la hauteur de vos attentes ? Heureusement, vous n’êtes pas dans l’obligation de suivre les recommandations obtenues (qu’elles vous aient été communiquées par un professionnel ou que vous ayez fait votre évaluation grâce à des plateformes digitales). D’autres solutions s’offrent à vous, comme de faire estimer votre appartement à Paris 20 Gambetta par quelqu’un d’autre. Faisons le point.

Non, une évaluation ne vous engage pas

Tout est dans le titre : quelle que soit la manière dont vous avez obtenu votre recommandation de valeur, celle-ci n’est qu’une suggestion. Qu’elle ait été réalisée par un professionnel de la transaction sur la base de statistiques concrètes et pertinentes (quel que soit le professionnel en question) ou qu’elle résulte d’une étude faite par vos propres moyens en utilisant les outils disponibles sur le web, cela ne change rien. Si le prix ou la fourchette de prix proposé(e) ne vous convient pas, vous avez la possibilité de vous tourner vers d’autres solutions. Et pourquoi pas de faire estimer votre appartement à Paris 20 Gambetta par quelqu’un d’autre.

Faire estimer votre appartement à Paris 20 Gambetta par quelqu’un d’autre

Vous êtes libre de faire estimer votre appartement à Paris 20 Gambetta autant de fois que vous le souhaitez. Si vous considérez que le professionnel qui vous a fait proposé un prix manque de sérieux, vous êtes libre d’interroger d’autres personnes – agent immobilier, expert foncier, notaire. Il est possible, toutefois, que les coûts soient différents. Comme expliqué dans cet article, faire estimer un logement et procéder à une expertise sont deux opérations distinctes. Dans le premier cas, l’agent immobilier s’appuie sur des critères objectifs, mais moins précis et techniques que dans le second cas. La différence, c’est aussi qu’une agence immobilière propose généralement ce service gratuitement, à l’inverse d’une évaluation réalisée par un notaire ou par un expert foncier.

Rien ne vous empêche de demander ce service à un nombre infini de professionnels, que ce soit gratuit ou payant. Vous pouvez le faire jusqu’à trouver le bon, celui qui va estimer votre appartement à Paris 20 Gambetta au prix que vous attendez. Vous pouvez aussi faire une moyenne des valeurs proposées par les uns et les autres. Mais pour éviter de vous retrouver avec des suggestions trop diverses (ce qui pourrait vous perdre), mieux vaut sélectionner un professionnel… et lui faire confiance !

Évaluer votre appartement par vos propres moyens

Si les évaluations professionnelles n’ont pas abouti à un résultat que vous jugez convenable, vous pouvez aussi réaliser cette estimation par vos propres moyens. Les bases de données des prix accessibles sur le web, les informations issues du marché immobilier local ou bien une comparaison entre votre appartement et des biens similaires dans la même zone peuvent vous permettre de prendre une décision cohérente quant au prix à afficher. Sinon, il est possible d’aller plus loin encore et d’utiliser une plateforme d’estimation en ligne, un outil qui vous fournit une estimation de la valeur de votre appartement en échange de quelques informations au sujet de ce dernier.

Il suffit généralement d’indiquer de quel type de bien il s’agit, son emplacement exact et ses caractéristiques (année de construction, taille, nombre de pièces, état…) pour obtenir une évaluation. Attention, cependant : si cette méthode pour estimer votre appartement à Paris 20 Gambetta semble séduisante de prime abord, il faut noter que les résultats sont peu fiables. Ne serait-ce que parce que personne ne vient visiter votre appartement pour pouvoir l’estimer !

Réfléchir à la possibilité que la première évaluation soit la bonne, après tout

Et si le professionnel qui a réalisé votre évaluation avait raison, en fin de compte ? Vous êtes-vous posé la question, au moins ?

Si vous avez fait estimer votre appartement à Paris 20 Gambetta et que le résultat ne vous a pas convenu, il n’est pas impossible que ce soit le professionnel qui a raison… et vous qui avez vu un peu trop gros ! C’est une possibilité à ne pas écarter. D’ailleurs, il est fort possible qu’un second professionnel vous donne un second avis qui s’apparente furieusement au premier. Tout simplement parce que les estimations réalisées par les professionnels sont basées sur des critères objectifs de marché, et qu’ils utilisent tous des méthodes éprouvées pour parvenir à un résultat cohérent.

Dans ce cas de figure, il peut être bon de reconsidérer la question… Et de faire confiance à votre interlocuteur. C’est la clé pour vendre vite, bien et dans les meilleures conditions !

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