Un achat immobilier : voici un projet qui fait rêver une multitude de Français – 90 % des moins de 30 ans souhaitent devenir propriétaires. Mais ce type de projet n’est pas facile à concrétiser. En effet, en dehors des questions qu’il est légitime de vous poser avant de vous lancer dans cette aventure (questions que vous trouverez sur cette page), vous allez vous trouver face à un grand nombre d’obstacles avant d’arriver à votre objectif. La solution ? Elle consiste à acheter par agence à Paris 20 Gambetta. Ce choix stratégique revêt de nombreux avantage que vous allez découvrir dans l’article qui suit.
1. Acheter par agence à Paris 20 Gambetta permet d’avoir plus de choix
Le fait d’acheter par agence à Paris 20 Gambetta ne veut pas dire que vous vous chargiez vous-même de la recherche. Ni même que son rôle est de rechercher des biens pour votre compte, même si cela est possible. Cela signifie au contraire que vous allez passer par un professionnel de l’immobilier pour visiter un bien.
Cet atout est très important ! Car vous aurez la possibilité de découvrir un nombre plus important de biens. Et pour cause : 70 % des vendeurs passent par un professionnel de l’immobilier pour mettre en vente leur bien (selon une étude à consulter ici). Ce qui signifie que vous aurez accès à des biens supplémentaires par rapport à une recherche par vous-même sur les portails réservés aux particuliers. Vous multipliez donc les chances de trouver le bien idéal qui répond à vos attentes.
2. Passer par un professionnel de l’immobilier garantit d’acheter dans les prix du marché
Une fois que vous avez déniché le logement de vos rêves, comment avoir la certitude de ne pas l’acheter à un prix trois fois supérieur à ceux du marché ? Le risque d’être victime de la surévaluation du vendeur n’est pas rare.
Imaginez les conséquences d’un tel problème. Vous achetez un logement trop cher mais vous êtes dans l’obligation de le revendre rapidement. Vous allez alors découvrir que vous avez perdu beaucoup d’argent. Au lieu de réaliser une plus-value, vous allez au contraire vous trouver face à une moins-value.
En résumé, acheter par agence à Paris 20 Gambetta vous garantit que le logement convoité se situe dans les prix du marché (grâce à une estimation de prix professionnelle) – ou vous permet de savoir que ce n’est pas le cas. Dans ce dernier cas de figure, vous connaîtrez ainsi votre marge de négociation.
3. Passer par un professionnel permet de visiter davantage de biens immobiliers qui correspondent à ses critères
S’il existe un avantage à acheter par agence à Paris 20 Gambetta, c’est bien la qualité des biens proposés.
Si vous effectuez la recherche par vous-même, vous constaterez que quatre logements sur cinq ne correspondent pas à vos attentes. Conséquence : vous allez multiplier les visites avant de trouver quelque chose qui convient. Et vous allez perdre un temps précieux !
C’est là que l’aide d’un professionnel va changer la donne. Vous lui communiquez les critères importants (surface, nombre de pièces, emplacement…) ainsi que votre budget d’achat et il se charge de dénicher les bonnes propriétés. Au lieu de multiplier les visites, vous allez en faire seulement quatre ou cinq mais sur des biens qualifiés.
4. Négocier est plus facile avec l’aide d’un agent immobilier
C’est évident : un professionnel de l’immobilier est avant tout intéressé par le vendeur, puisque c’est avec lui que le mandat est signé.
Mais son objectif reste le même, à savoir finaliser cette transaction. Et sans ce but, il n’est pas dans l’obligation de donner raison au propriétaire. Lorsque sa surestimation empêche que la vente se fasse, le rôle du professionnel immobilier est de le ramener à la raison. Lorsque le prix demandé est trop haut, il va pouvoir négocier pour obtenir un prix correspondant à ceux du marché.
