Une vente immobilière correspond à un processus long et exigeant. Pour éviter certains désagréments, vendre vite et bien est la bonne solution ! Mais comment y parvenir ? Dans ce cas de figure, un agent immobilier Paris 20 Gambetta apporte son expérience et ses compétences pour accélérer la vente. Nous avons listé 4 conseils pour trouver un acheteur plus facilement.
1. Choisir la période idéale pour sa lancer sa vente à Paris 20 Gambetta
L’immobilier possède une saisonnalité et certaines périodes sont donc plus propices à une vente rapide. Les acheteurs sont moins nombreux pendant les vacances d’été et l’hiver. Lorsque vous faites appel à un agent immobilier à Paris 20 Gambetta, son premier conseil sera d’attendre le printemps ou l’automne pour réussir votre souhait de vendre.
Ce phénomène est particulièrement important dans le secteur de l’immobilier. Pour multiplier vos chances, vous pouvez vous faire accompagner d’un agent immobilier à Paris 20 Gambetta lorsque les acheteurs seront plus nombreux. Le printemps et l’automne concentrent la plupart des recherches de bien à vendre donc vous pouvez réaliser votre transaction rapidement pendant ces moments forts.
2. Fixer un prix de vente attractif
En fonction du prix de vente fixé, vous maximisez les chances de vendre plus vite. Lorsqu’il est trop élevé, vous allez faire fuir les acheteurs mais un prix trop bas sera un frein pour vos futurs projets (comme l’achat d’une nouvelle propriété). Les propriétaires ont souvent du mal à estimer leur bien immobilier car ils sont peu objectifs quant à leur bien. Pour éviter la surestimation, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui saura lui donner la juste valeur.
Après une visite complète, votre agent immobilier Paris 20 Gambetta se basera sur les points forts de votre logement à vendre. Parmi les atouts qui vont faire varier le prix, la superficie, le nombre de pièces, la présence d’un balcon ou d’une terrasse sont importants. La qualité du quartier et l’absence de vis-à-vis vont également avoir une influence directe sur le montant à demander aux acheteurs.
3. Eviter une diffusion massive (et une surexposition) de votre annonce
La diffusion de votre annonce immobilière demande de respecter des règles importantes ! La surexposition ne va pas vous servir à vendre plus vite. Les différents canaux de diffusion, à savoir aussi bien les portails web que les agences immobilières sont à utiliser avec intelligence. Même s’il peut vous sembler normal d’afficher votre annonce dans chaque endroit possible, en réalité, il convient de fonctionner autrement car cette attitude peut être contre-productive.
Lorsque vous décidez de l’afficher sur une dizaine de plateformes en ligne ainsi que dans plusieurs agences immobilières, vous allez au contraire freiner les acheteurs. Ces derniers se méfient en général des biens surexposés. De plus, les différences de prix d’un agent immobilier Paris 20 Gambetta à l’autre vont augmenter la confusion. Il est donc préférable de se concentrer sur un mandat exclusif avec un agent immobilier reconnu pour vendre plus vite.
4. Réunir les documents indispensables (sur les conseils de votre agent immobilier à Paris 20 Gambetta)
Pour que votre dossier de vente soit complet, vous devez ajouter les documents obligatoires comme le titre de propriété, les plans du logement, ainsi que les justificatifs de la copropriété et ceux concernant les impôts fonciers et locaux. Le diagnostic de performance énergétique est également à fournir. Ces informations sont utiles aux acheteurs pour en savoir plus sur l’état du logement et les dépenses énergétiques.
Lorsque ce dossier est préparé à l’avance, l’avant-contrat pourra être signé facilement. Ils servent également à répondre avec précision aux questions des acheteurs. Pour les réunir, demandez conseil à votre agent immobilier Paris 20 Gambetta pour un accompagnement complet.
