Vous souhaitez mettre votre bien en location ? Pour trouver le bon locataire, vous devez commencer par séduire des candidats. Pour y parvenir, vous devez réaliser une annonce locative efficace et percutante. La question est de savoir comment procéder. Voici 4 conseils pour rédiger une annonce de location à Paris 20 Gambetta attractive, efficace et entièrement légale !
1. Ajoutez les informations indispensables dans votre annonce de location à Paris 20 Gambetta
L’objectif de votre annonce est d’attirer un maximum de locataires. Mais ce n’est pas le seul but. Elle possède également un rôle de sélection puisqu’elle doit indiquer si le bien immobilier répond aux besoins de certains profils de candidats. Vous devez donc intégrer des informations capitales dans votre annonce de location à Paris 20 Gambetta :
- L’emplacement
- La surface habitable
- Le nombre de pièces
- Le type de location (nue ou meublée)
- Les prestations (balcon, cave, place de stationnement…)
- Les commodités proches (écoles, commerces, transports en commun…)
- Le montant du loyer seul ainsi que celui qui concerne les charges locatives
- L’état général du logement
- La connexion internet proposée du bien proposé en location
Ces indications matérielles doivent être accompagnées par d’autres informations pratiques :
- La date de disponibilité de la location
- Les jours et tranches horaires consacrés pour aux visites
- Les modes de contact privilégiés (téléphone, mail) et les créneaux pour vous joindre
Ajoutez tous les éléments qui peuvent aider les locataires et leur donner envie de vous contacter. Ces éléments vous permettent aussi de trouver le bon locataire.
2. Ajoutez des photos de qualité professionnelle
Pour donner envie aux locataires de réaliser une visite, votre annonce de location à Paris 20 Gambetta doit être convaincante. Vous devez donc ajouter des photos de qualité professionnelle : il s’agit d’un point fort qui va jouer en votre faveur.
Lors de votre séance photo, prenez soin de mettre en scène votre bien immobilier : le rangement est indispensable et le ménage sont indispensables ainsi que le home staging pour dépersonnaliser et rendre le bien plus neutre. Lorsque le bien est meublé, mettez en avant tout les équipements proposés : il s’agit d’un atout supplémentaire pour les candidats qui découvrent votre annonce de location à Paris 20 Gambetta.
3. Rédigez un descriptif court et clair
Le descriptif du logement et des conditions de location doit être court – 6 ou 7 lignes maximum – vous devez être le plus clair possible. Concentrez-vous sur les informations essentielles, celles qui vont donner envie aux lecteurs de vous contacter ou pas, celles qui sont obligatoires. Vous devez exposer de façon détaillée pour que le candidat puisse s’imaginer votre bien.
N’ajoutez pas de détails techniques qui ne sont pas compréhensibles par tous et qui ne sont pas utiles dans une annonce de location à Paris 20 Gambetta. Rappelez-vous le contexte : vous cherchez un locataire qui restera sur place pour plusieurs années et non pas un acheteur qui doit connaître tous les détails. Vous les aborderez plutôt lors des visites !
4. N’oubliez pas les mentions obligatoires dans votre annonce de location à Paris 20 Gambetta
Dans votre annonce locative, vous ne devez pas oublier les mentions obligatoires conformément à la loi. Vous devez donc intégrer :
- La composition du loyer (montant dû chaque mois « charges comprises » ou « sans les charges », montant du loyer avec les charges récupérables, complément de loyer qui peut être exigé
- Les honoraires de l’agence immobilière si vous passez par un professionnel.
- L’étiquette de notation relative au diagnostic de performance énergétique (obligatoire pour toutes les locations, y compris saisonnières).
Sachez que les rapports de ces diagnostics techniques ne doivent pas être ajoutés dans votre annonce immobilière mais qu’ils seront à présenter au locataire lors des visites ainsi qu’au moment de la signature du bail de location pour informer le locataire comme il se doit.
