Comment trouver le logement qui convient quand les prix sont trop élevés ? Face aux réalités du marché, les acquéreurs sont souvent contraints de réduire leurs ambitions, par exemple en optant pour une chambre de moins que prévu ou en modifiant les quartiers ciblés pour aller trouver moins cher. Heureusement, il existe des moyens de dénicher un appartement sans pour autant rogner sur ses critères. On vous livre quatre astuces pour acheter un logement moins cher à Paris 20 Gambetta !
1. Négocier avec le propriétaire pour réussir à acheter un logement moins cher à Paris 20 Gambetta
En réponse à la question de savoir comment acheter moins cher son projet immobilier, la réponse est évidente : en vous lançant dans la négociation du prix de vente, bien entendu ! Cette solution reste le meilleur moyen de réussir votre transaction et de vous donner l’occasion de vous offrir le logement souhaité. Deux situations vous offrent l’occasion de négocier :
- Lorsque le vendeur est pressé. Un vendeur qui désire vendre en urgence représente votre meilleure chance d’acheter moins cher à Paris 20 Gambetta.
- Lorsque le bien est présent sur le marché depuis longtemps. Un bien immobilier présent sur le marché depuis plus de six mois va souffrir du phénomène d’usure : un propriétaire sera donc davantage disposé à accepter votre offre même si elle est inférieure au prix initial.
Adressez-vous à un professionnel de l’immobilier : il vous aidera à acheter moins cher à Paris 20 Gambetta en vous apprenant l’art de la négociation.
2. Acquérir un appartement à plusieurs
Le fait d’acheter en couple revêt de nombreux avantages, en l’occurrence en facilitant l’accès à un crédit immobilier – mais le prix d’achat restera le même. En revanche, vous avez l’opportunité de réaliser cet achat à plusieurs (amis, proches, collègues…) Lorsque plusieurs personnes montent une SCI afin d’acheter moins cher à Paris 20 Gambetta, le logement acquis sera plus grand pour un prix moindre.
Le mode de fonctionnement est le même lors de l’acquisition d’une résidence secondaire, par exemple. Par le biais d’une SCI, il est aisé de devenir propriétaire d’un logement agréable pour quelques milliers d’euros. Vous pourrez ensuite l’occuper par alternance. Et si vous ne souhaitez plus profiter de ce bien immobilier, il vous pourrez simplement revendre vos parts aux autres acheteurs.
3. Acheter un logement occupé
Vous n’avez peut-être pas envisagé, mais si vous souhaitez acheter moins cher à Paris 20 Gambetta, un logement occupé peut constituer une solution intéressante. Cette méthode revient à acquérir un bien alors que le locataire est encore en place et que le bail est toujours d’actualité. Pour ce type d’achat, le rabais peut se situer entre 10 et 20 % selon le délai restant jusqu’à la fin du bail.
Bien sûr, vous ne pourrez pas vous installer dans le logement après l’achat. Vous devrez attendre le départ du locataire pour emménager, trouver un nouvel occupant ou revendre pour profiter d’une belle plus-value. Avant de signer, pensez à vérifier ces aspects : le locataire doit être assuré, être à jour dans le paiement des loyers, et ne pas connaître de problèmes avec le voisinage– autant de cas de figure qui vont impliquer votre responsabilité après l’achat du logement.
4. Réaliser un achat en viager
L’achat en viager revêt de multiples avantages. Cette option est très intéressante pour acheter moins cher à Paris 20 Gambetta. Son mode de fonctionnement est très simple : après avoir payé un « bouquet » au vendeur, une somme sera déterminée entre les deux parties, puis vous devenez le nouveau propriétaire tout en laissant la jouissance du bien au vendeur. En effet, dans la majorité des cas, le propriétaire conserve l’usufruit du logement jusqu’à son décès. Si ce type d’achat supporte une mauvaise réputation, il permet toutefois aux vendeurs et aux acheteurs de réaliser une belle opération.
