Après avoir confié l’estimation de votre appartement à un professionnel, vous découvrez que sa valeur est très inférieure à vos attentes. Or ce résultat est issu d’un long travail d’analyse comparative, surtout si le professionnel en question vous a remis un avis de valeur en bonne et due forme avec toutes les indications indispensables. Vous ne pouvez donc pas rejeter ce résultat sans autre forme de procès : sinon, vous allez devoir fixer vous-même le prix de votre appartement, en fonction de vos besoins… et risquer de faire fuir les acheteurs potentiels à cause d’un prix trop au-dessus du marché ! Heureusement, il y a une autre solution : essayer de booster la valeur de votre appartement à Paris 20 Gambetta. Comment est-ce possible ? En appliquant ces 4 astuces.
1. Boostez la valeur de votre appartement à Paris 20 Gambetta en effectuant quelques menues réparations
Quelques menus travaux de réparation permettent d’augmenter la valeur d’un logement, même si ce n’est qu’à la marge. La simple prise en charge des petites dégradations du logement et la correction de ses défauts apparents peuvent suffire à lui donner un cachet tout différent. Il est possible, également, de repenser complètement la gestion des volumes : suppressions des meubles trop encombrants ou inutiles, déplacement des meubles pour réorganiser les pièces et laisser plus d’espace à la circulation, rangement des bibelots et autres effets personnels qui alourdissent le décor, etc. Bien sûr, rien de tout cela ne va envoyer la valeur de votre appartement à Paris 20 Gambetta vers la stratosphère ; mais ils vont contribuer à favoriser le coup de coeur de vos acheteurs potentiels en augmentant sa valeur émotionnelle.
2. Lancez-vous dans quelques rénovations
Les rénovations vont au-delà des réparations. Il s’agit, cette fois, de refaire tout ou partie d’une pièce pour la moderniser, l’améliorer, et la rendre plus accueillante. Prenez la salle de bain, par exemple : vous ne l’avez pas refaite depuis 1970, elle est noyée dans une désagréable odeur d’humidité, et la baignoire est complètement cabossée. Le fait de vous lancer dans des travaux d’importance et de donner un coup de jeune à cette pièce vous permettra de vendre plus facilement, mais aussi de booster la valeur de votre appartement à Paris 20 Gambetta dans son ensemble. Ce n’est qu’un exemple : vous pouvez vous contenter de travaux moins lourds, comme refaire les peintures. L’idée, c’est de ne pas investir sans être sûr que les coûts pourront être répercutés sur le prix de vente.
3. Osez les travaux d’amélioration (ou de rénovation) énergétique
C’est le nec plus ultra pour augmenter la valeur de votre appartement à Paris 20 Gambetta. Parce que les acheteurs portent une attention particulière à la qualité de l’isolation thermique dans les biens qu’ils visitent, et parce que le DPE doit nécessairement être indiqué dans l’annonce, vous avez tout intérêt à proposer à la vente un appartement qui ne ressemble pas à une passoire thermique. Personne n’a envie d’avoir à payer des factures de chauffage astronomiques. Les performances énergétiques de votre logement ont donc leur importance. Et des travaux d’amélioration ou de rénovation peuvent être les bienvenus. D’autant plus que des aides existent pour optimiser le financement de ce type de travaux. De quoi booster la valeur de votre appartement à Paris 20 Gambetta sans y perdre !
4. Pratiquez le home staging
Même si vous vous méfiez des effets de mode, vous devriez jeter un oeil du côté du home staging. Rendue populaire par les émissions de télévision dédiées à la décoration des intérieurs, le home staging vaut bien plus que l’image qu’on lui attribue la plupart du temps : c’est une technique en or pour remodeler votre logement et ainsi booster la valeur de votre appartement à Paris 20 Gambetta. Il ne s’agit pas simplement de réorganiser vos espaces ou de refaire des peintures, mais bien de repenser de zéro l’aménagement des pièces et leur décoration pour attirer l’attention des acheteurs et accélérer leur prise de décision. Avec un gain indiscutable sur le prix de vente !
