Vous êtes en pleine préparation de votre projet d’acquisition ? La phase de recherche est sans doute la plus importante : c’est elle qui détermine les biens que vous allez visiter, et donc les offres potentielles que vous allez faire. Il est donc important de vous organiser avec soin. Voici 5 astuces pour une recherche d’appartement à Paris 20 Gambetta plus pertinente et plus efficace !
1. Avant même de démarrer votre recherche d’appartement à Paris 20 Gambetta, évaluez votre budget d’achat
Avant même de débuter votre recherche d’appartement à Paris 20 Gambetta, commencez par monter votre plan de financement. Cette première étape vous permet de connaître votre budget d’achat avec précision, une donnée essentielle à connaître lorsque l’on cherche un appartement. Et, dans la plupart des cas, le plan de financement va avec le crédit immobilier (surtout si vous achetez un bien immobilier pour la première fois). Ce qui suppose de réaliser une estimation avec votre banque ou votre courtier, d’évaluer le montant que vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus et de votre taux d’endettement maximal, et de vérifier de quelles aides à l’achat vous pouvez bénéficier.
2. Faites le point sur l’état du marché dans le quartier qui vous intéresse
Acheter un bien immobilier revient à investir dans un marché spécifique. Pour que votre recherche d’appartement à Paris 20 Gambetta se déroule dans les meilleures conditions, vous devez avoir une idée claire du marché auquel vous vous confrontez : quels sont les types de biens en vente ? Quels sont les prix ? Comment ont-ils évolué ? Faut-il miser sur une rue plutôt qu’une autre pour espérer voir la valeur de votre logement grimper ? Et, surtout : votre budget d’achat vous permet-il d’envisager une acquisition dans la zone qui vous intéresse ?
3. Définissez avec soin vos critères de recherche
Pour trouver, il faut d’abord savoir ce que l’on cherche. Il en va de même pour votre recherche d’appartement à Paris 20 Gambetta. Quel type de logement cherchez-vous ? Prenez le temps de définir vos critères et de les poser sur le papier, en distinguant les « indispensables » et les « facultatifs ». Ainsi, vous pourrez vous intéresser en priorité aux annonces de vente qui correspondent à vos besoins clairement établis. Si vous cherchez un appartement de deux ou trois pièces avec balcon au 2e ou 3e étage, vous n’allez pas visiter des studios en rez-de-chaussée ou des logements en mansarde. Vous gagnez ainsi un temps précieux. Mais attention : vous devez aussi faire des concessions et accepter l’idée que TOUS vos critères ne peuvent pas être remplis. Après tout, l’appartement parfait n’existe pas. Ce qui compte, c’est qu’il vous convienne.
4. Diversifiez vos supports de recherche
Au moment de commencer votre recherche d’appartement à Paris 20 Gambetta, votre premier réflexe consiste sans doute à aller interroger les portails d’annonces. C’est logique. Mais ce n’est pas exclusif : il y a bien d’autres supports de recherche efficaces à considérer. D’une part, vous pouvez aller chercher des annonces dans les publications locales, propres à la ville de Paris et au 20e arrondissement, voire même consulter les annonces affichées chez les commerçants. D’autre part, vous pouvez naviguer sur les sites web des agences immobilières installées dans la zone qui vous intéresse : elles sont encore les mieux placées pour vous aider à trouver le bien de vos rêves.
5. Pensez à une éventuelle revente future
Cela peut vous sembler étrange, mais il est souhaitable de penser à une éventuelle revente dès votre recherche d’appartement à Paris 20 Gambetta. Cela, pour deux raisons :
- Vous pouvez être amené à revendre plus tôt que prévu, pour des raisons personnelles. Or, à Paris, il faut une vingtaine d’années pour rentabiliser une acquisition… Vous risquez donc d’y perdre si vous revendez plus tôt. Sauf si vous avez déniché la bonne occasion !
- Dans le cadre d’un investissement locatif, vous devez prendre soin de choisir la meilleure localisation et le bon type de logement pour garantir sa valeur, et ainsi espérer revendre au meilleur prix en cas de besoin.
Vous devez donc veiller à ce que la valeur du bien ne baisse pas avec le temps. Pourquoi ne pas demander l’aide d’un agent immobilier ancré localement et parfait connaisseur du marché ?
