La décision est prise : vous vous lancez pour de bon dans un projet d’acquisition immobilière. Entre l’ancien et le neuf, vous avez décidé que la deuxième option est la meilleure. Votre résidence principale (ou votre projet d’investissement locatif) correspondra donc à un appartement récemment construit, ou en cours de construction. Vous bénéficierez d’un bien personnalisé dont vous serez le premier habitant. Mais ne foncez pas tête baissée ! Préparez avec soin votre projet d’acheter dans le neuf à Paris 20 Gambetta en vous fiant à nos 5 conseils.
1. Définissez votre projet d’achat immobilier neuf à Paris 20 Gambetta
Acheter un bien neuf, oui, mais dans quel but ? Entre un appartement/maison que vous souhaitez occuper (en tant que résidence principale) et un bien que vous souhaitez mettre en location (dans le cadre d’un investissement locatif, il y a une large différence. Et les critères de sélection sont très différents. Par exemple : pour y vivre au quotidien, votre achat d’appartement neuf doit avant tout se concentrer sur le confort et la proximité avec les commodités. En ce qui concerne les investissements, mieux vaut imaginer les attentes des futurs locataires pour trouver ce qui va les convaincre. En résumé : commencez par définir votre projet avec précision pour savoir quelle direction prendre avant d’acheter dans le neuf à Paris 20 Gambetta.
2. Déterminez votre budget en vue de votre acquisition
Avant même de vous lancer dans la recherche du bien idéal, vous devez fixer le montant que vous souhaitez allouer à ce projet. De cette façon, vous pourrez plus facilement cibler les biens qui correspondent à votre fourchette de prix. Pour y parvenir, vous devez commencer par évaluer votre capacité d’emprunt (en faisant appel à votre banquier) à partir de vos revenus et de votre apport personnel. N’oubliez pas qu’acheter dans le neuf à Paris 20 Gambetta peut vous permettre d’obtenir certaines aides à l’acquisition !
3. Plongez-vous dans l’analyse du marché local (et national)
Est-ce le moment idéal pour réaliser un achat ? La question mérite d’être avancée. Il peut arriver que la période ne soit pas favorable et que le contexte actuel ne se prête pas à la réalisation de votre projet. Etudiez la question à deux niveaux :
- Au niveau local, renseignez-vous sur les caractéristiques du marché immobilier local : nature du parc immobilier, état du marché, prix, etc.
- Au niveau national, en vérifiant si le moment est propice à une acquisition ou à un investissement (lorsque les taux d’intérêt sont bas, par exemple)
Gardez une chose en tête : votre projet d’achat dans le neuf à Paris 20 Gambetta fait partie d’un certain environnement économique dont il faut tenir compte.
4. Renseignez-vous sur la fiabilité du promoteur
Aussi bien pour un achat immobilier dans un programme collectif à venir, ou pour la construction d’une maison individuelle sur un terrain que vous possédez déjà, le problème reste le même : vous réalisez un achat en VEFA, donc sur plan, un bien qui n’est pas encore réel. La fiabilité du promoteur fait donc partie des critères essentiels. Prenez le temps de vous renseigner à son sujet : projets précédents, existence légale, santé financière, avis des derniers clients (notamment pour savoir s’ils ont rencontré des problèmes ou connu des retards). Une fois que vous avez choisi le constructeur, prenez le temps d’étudier minutieusement le contrat de réservation.
5. Réservez le plus tôt pour avoir le choix du lot
Bien entendu, il ne s’agit pas d’acheter dans le neuf à Paris 20 Gambetta sans prendre le temps d’y réfléchir, mais vous devez tout de même être conscient d’une chose : pour chaque programme immobilier neuf, les appartements les plus demandés sont ceux qui sont vendus en premier. Les logements situés dans les étages, profitant d’une bonne orientation, avec un grand balcon, seront choisis avant les autres par les différents acheteurs. Si vous arrivez après, vous devrez vous contenter des restes !
