En tant que propriétaire bailleur, il est essentiel de bien choisir son locataire à Paris 20. Il vous faut trouver un candidat qui soit fiable et sérieux. Si vous avez en effet investi à crédit pour votre projet de location immobilière, il pourrait rapidement être ennuyeux de vous retrouver avec des dégradations ou des loyers impayés.
Même si les chances de trouver un locataire parfait n’existent pas, voici quelques conseils utiles pour savoir comment bien choisir son locataire à Paris 20 !
Étudiez le dossier de vos candidats
Afin de mieux connaître vos candidats potentiels, la solution la plus simple reste de contacter (si cela se trouve être possible) l’ancien bailleur afin de lui poser quelques questions basiques concernant son ex-locataire. Étudiez les dossiers avec minutie, procédez à quelques recherches rapides sur internet dans le but de trouver des renseignements utiles (sur les réseaux sociaux, par exemple). Aussi, prêtez attention aux réactions des candidats lors des appels téléphoniques ou des échanges par e-mails.
Afin de bien choisir son locataire à Paris 20, ne sélectionnez que les candidats enthousiastes, qui ne se montrent pas trop pressés et qui sauront vous inspirer confiance.
Ne sélectionnez que des candidats sérieux !
Après une première phase de sélection, il vous restera à effectuer les visites pour derniers intéressés. Afin de vous éviter des phases administratives trop longues et inutiles, soyez certain que ceux-ci soient réellement éligibles quant à l’occupation du bien proposé.
Pour cela, n’hésitez pas à demander un contrat de travail ou tout autre document prouvant une situation professionnelle stable, et donc un revenu mensuel capable de couvrir le loyer imposé. Cela peut être un bilan comptable, un bulletin de salaire ou encore le dernier avis d’imposition reçu.
Pour bien choisir son locataire à Paris 20, il faut être capable de ne sélectionner que les candidats les plus intéressés et les plus intéressants.
Bannissez toute discrimination envers les candidats
En tant que propriétaire bailleur, vous êtes tout à fait en droit de choisir arbitrairement votre locataire, et ce, sans avoir à vous justifier. Cependant, lorsque vous refusez une proposition, évitez de mentionner une raison faisant référence à une discrimination quelconque.
En effet, d’après la loi du 6 juillet 1989 concernant les droits des locataires, il est interdit pour un propriétaire de pratiquer toute forme de discrimination, sous peine d’être puni d’une mande de 45 000 € et d’une peine de 3 ans de prison.
Demandez une garantie financière à votre futur locataire
Certains locataires potentiels peuvent être des étudiants ou encore des personnes sans revenu mensuel fixe. Si cela s’avère être le cas, vous pourriez vous retrouver à devoir essuyer des loyers impayés. Afin d’éviter cette situation, vous pourrez demander la preuve d’une garantie financière à ceux-ci.
Ainsi, votre locataire devra soit vous présenter une attestation professionnelle, soit faire appel à un garant pour assurer un paiement régulier des versements. En cas de litige, c’est le garant prendra alors la responsabilité du dédommagement nécessaire.
Afin de bien choisir son locataire à Paris 20, il s’agit de s’assurer de ses capacités financières !
Confiez votre gestion locative à une agence immobilière !
La mise en location d’un logement exige du temps et de l’implication. En ce sens, il peut parfois être difficile de s’occuper à la fois des dossiers, des locataires potentiels ainsi que de la gestion de votre bien.
Si vous ne vous sentez pas capable de mener cette tâche par vos propres moyens ou si vous n’en avez tout simplement pas le temps, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier qui se chargera de mener votre projet de location à bien. Même si celui-ci ne pourra sélectionner le locataire à votre place, il sera tout à fait apte à vous conseiller et vous guider.
Bien choisir son locataire à Paris 20 est particulièrement important. Une fois cette étape validée, vous devrez effectuer un état des lieux précis avec celui-ci !
