La majorité des particuliers qui souhaite réaliser une acquisition a tendance à s’informer sur internet. Pourtant, le web est rempli d’idées reçues (complètement fausses) concernant l’achat immobilier. Pour mener à bien votre projet d’acheter un appartement à Paris 20 Gambetta, il est donc essentiel de distinguer les fausses informations des vraies. Voici donc 5 de ces idées reçues à oublier avant de vous lancer !
1 – La demande de prêt immobilier ne peut se faire qu’auprès de votre banque habituelle
La plupart des acquéreurs ont besoin de souscrire un crédit immobilier pour le financement de leur acquisition. Mais notez que vous n’êtes pas contraint d’établir votre plan de financement avec votre banque habituelle, celle qui domicilie vos comptes courants et d’épargne. Il est tout à fait possible de souscrire un prêt auprès de n’importe quel établissement bancaire, généraliste, spécialisé ou en ligne. Pour dénicher la meilleure offre bancaire et acheter un appartement à Paris 20 Gambetta, vous êtes libre de vous faire épauler par un courtier en crédit.
2 – Vous ne pouvez pas obtenir un crédit sans apport personnel pour acheter un appartement à Paris 20 Gambetta
On dit qu’il est impossible d’obtenir une acceptation de prêt sans apport personnel. Mais cela n’est pas forcément vrai. En effet, la majorité des établissements bancaires réclament au moins 10% de la somme demandée pour l’acquisition, mais sachez qu’il est possible de trouver une banque qui peut vous accorder l’intégralité du montant nécessaire pour acheter un appartement à Paris 20 Gambetta. Notamment, lorsque :
- Vous êtes un client fidèle de la banque et que vous n’avez jamais eu de problème avec cette dernière,
- Vous êtes encore jeune et que vous n’avez pas encore eu le temps d’économiser une telle somme,
- Vous projetez de réaliser une acquisition pour ensuite louer le bien.
L’apport personnel n’est donc pas obligatoire dans ces cas-là.
3 – Acheter dans l’ancien est toujours moins cher que dans le neuf
Une des idées reçues les plus répandues mais il est rare qu’elle soit vraie. En effet, un logement à rénover complètement est toujours proposé à un prix très bas à l’achat, mais il ne faut pas oublier le montant des éventuels travaux à réaliser avant de pouvoir vous y installer ! D’autant plus qu’acheter un appartement à Paris 20 Gambetta ancien ne garantit pas forcément le confort au niveau de l’isolation. Lorsque les coûts des travaux sont ajoutés au prix d’acquisition, le total peut alors excéder le prix dans le neuf.
4 – Les aides à l’acquisition n’existent pas dans l’ancien
C’est complètement faux car sachez que ces aides ne sont pas uniquement dédiés aux biens neufs. Mais ce sont surtout les acquéreurs qui achètent pour la première fois qui peuvent en bénéficier, ou ceux qui achètent sans envisager d’y habiter. Le prêt à taux zéro est par exemple valable sous conditions de ressources et si des travaux sont indispensables pour refaire le bien à neuf. Mais vous pouvez aussi vérifier votre éligibilité aux autres aides comme le prêt Action Logement, le prêt fonctionnaire, le prêt d’accession sociale…
5 – L’investissement locatif est réservé aux professionnels de l’immobilier
Beaucoup d’acheteurs pensent que l’investissement locatif est spécialement dédié aux professionnels de l’immobilier. Vous êtes totalement libre d’acheter un appartement à Paris 20 Gambetta et de le mettre en location, sans avoir à connaître le marché. D’ailleurs les agences immobilières sont là pour vous aider dans la gestion locative. Et en confiant la gestion à ces dernières, vous bénéficiez d’une garantie contre les impayés de loyer. En outre le gouvernement pousse les particuliers à investir dans l’immobilier en proposant des outils de défiscalisation et des avantages fiscaux considérables.
Il est maintenant temps d’oublier ces différentes idées reçues pour mener à bien votre projet d’acquisition.
