Vous prévoyez de mettre votre logement en vente ? Vous espérez trouver un acquéreur rapidement et pensez qu’il s’agit d’un processus simple ? Ce n’est pas étonnant : les transactions immobilières sont pleines d’idées reçues. Et cela pousse souvent les propriétaires à commettre des erreurs. Pour réussir votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta, vous devez connaître ces faux-amis immobiliers. Voici 5 de ces idées reçues à remettre en cause avant de vous lancer dans l’aventure !
1- Votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta va prendre peu de temps
Le délai d’une vente immobilière à Paris 20 Gambetta dépend de la nature de votre projet, de l’état du marché, des caractéristiques de votre logement et des possibilités financières des acquéreurs. La transaction peut durer plus ou moins longtemps, mais une chose est sûre : vous ne pourrez pas trouver un acheteur en claquant des doigts. Même s’il s’agit d’un bien d’exception. Une vente requiert du temps, une bonne préparation et le respect d’un calendrier précis.
2- Si votre vente traîne, c’est uniquement parce que la période n’est pas propice
La réussite ou l’échec d’une transaction dépend parfois de la période de l’année et du contexte économique. Lorsque les taux d’intérêt augmentent et que les prix explosent, les acheteurs sont moins nombreux. Et les biens se vendent mieux à certains moments de l’année qu’à d’autres. Mais ce n’est pas l’unique raison qui peut expliquer votre difficulté à conclure votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta. Vous devez vous poser d’autres questions concernant votre bien : le prix de vente est-il correct ? La présentation du bien est-elle soignée ? Votre annonce est-elle efficace ? C’est en y répondant que vous pourrez remettre votre transaction sur de bons rails.
3- Le vendeur peut fixer son prix librement
Vous êtes le propriétaire de votre appartement, et vous êtes libre de fixer le prix de vente que vous souhaitez. Du moins, c’est ce que vous pensez. Mais c’est loin d’être aussi simple. Le prix doit être établi en fonction du marché, sinon vous risquez de faire fuir les acheteurs. Le prix du mètre carré ne suffit pas à établir un montant qui garantira la réussite de votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta. L’estimation se base sur plusieurs critères dont les spécificités du bien, son emplacement, sa position dans l’immeuble, ses atouts, les éventuels travaux à effectuer, les performances énergétiques… Une estimation professionnelle avec la remise d’un avis de valeur reste la meilleure solution pour fixer le juste prix.
4- Mettre son annonce dans plusieurs agences, c’est la certitude de vendre plus vite
Dans le cadre de votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta, il est plutôt recommandé de faire l’inverse. Le mieux est de signer un mandat exclusif avec un seul professionnel. Cela revêt deux avantages : d’une part, le professionnel sera plus rigoureux dans son travail, puisqu’il aura la certitude d’être rémunéré en cas de réussite. D’autre part, vous éviterez d’éveiller la méfiance des acheteurs potentiels : la présence d’une même annonce dans plusieurs agences a tendance à susciter des doutes, surtout que chaque agence peut demander les honoraires de son choix, ce qui aboutit à des prix affichés différents.
5- Recourir à un professionnel de l’immobilier signifie vendre moins cher
C’est l’une des idées reçues les plus répandues, mais également l’une des plus fausses. Mettre votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta entre les mains d’un professionnel n’est certainement pas gratuit. Mais cela ne veut pas dire que le fruit de la vente sera moins élevé. Vous devez savoir que les honoraires viennent s’ajouter au prix net vendeur, et sont donc pris en charge par l’acheteur de façon officieuse. De plus, en passant par l’intermédiaire d’un professionnel, vous êtes sûr de fixer le bon prix de vente et de préparer votre transaction correctement. Ce qui vous permet de trouver un acheteur plus rapidement et dans des conditions optimales. Cela vous évite en outre de laisser traîner votre vente !
