Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, vous avez pris la décision de confier votre projet à une agence immobilière. Face à un marché très concurrentiel et aux éventuels obstacles qui peuvent se mettre sur votre chemin, c’est une bonne décision. Un professionnel de l’immobilier prend en charge les démarches complexes de la transaction et peut vous conseiller à tout moment. Il vous donne aussi les clés d’une vente réussie, notamment en vous aidant à fixer le bon prix. Mais comment choisir son agence immobilière à Paris 20 Gambetta ?
Bien choisir son agence immobilière à Paris 20 Gambetta : pourquoi est-ce important ?
Il est crucial de bien choisir son agence immobilière à Paris 20 Gambetta, tout simplement parce qu’une erreur de jugement peut avoir des conséquences importantes sur votre transaction. Une bonne agence sera en mesure de vous aider à trouver un acheteur assez rapidement et au meilleur prix. Un professionnel de moindre qualité risque d’embourber votre cession, ou de vous faire perdre de l’argent à cause d’une estimation très en dessous des prix du marché afin de garantir sa vente à vos dépens. Si vous souhaitez bénéficier des divers avantages d’une agence immobilière, vous devez donc sélectionner la bonne. Pour ce faire, posez-vous les questions suivantes.
1- Comment mon agence est-elle positionnée à l’échelle locale ?
C’est la première question à vous poser pour choisir votre agence immobilière à Paris 20 Gambetta. Il est en effet essentiel que le professionnel qui vous accompagnera connaisse le marché immobilier local. Assurez-vous aussi qu’il ait l’habitude de s’occuper des transactions dans une zone limitée autour de l’agence, de façon à bien en maîtriser tous les enjeux (la dispersion ne faisant jamais de bien). Il est donc recommandé de se tourner vers une agence ayant pignon sur rue, installée dans votre commune, voire même dans votre quartier.
2- Quel est le niveau de professionnalisme de mon agence ?
Vous cherchez un professionnel : il est donc logique de juger votre agence immobilière sur son professionnalisme. Pour cela, vous pouvez prendre en compte le nombre de négociateurs qui travaille pour cette agence (preuve de la dynamique commerciale de la structure) ainsi que l’organisation interne de l’agence (local physique, bureau fermé pour recevoir des prospects avec un maximum de confidentialité, etc.). Mieux vaut choisir son agence immobilière à Paris 20 Gambetta en tenant compte de ces éléments !
3- Mon agence est-elle (vraiment) compétente pour vendre des biens ?
Vous attendez d’une agence immobilière qu’elle vous aide à trouver un acquéreur, surtout si vous devez verser des honoraires en échange des services rendus. Le fait de juger ses compétences en termes de transaction est donc tout à fait normal – exactement comme on juge un promoteur sur la qualité de ses constructions précédentes. Pour bien choisir son agence immobilière à Paris 20 Gambetta, il faut donc regarder de près :
- Sa stratégie de vente : vous pouvez demander à l’agence de vous présenter ses processus marketing.
- Ses outils. Demandez si ses stratégies de communication intègrent des médias innovants tels que la visite virtuelle ou l’Espace propriétaire.
- La qualité de l’estimation. Une bonne estimation démontre le professionnalisme d’un agent immobilier.
- Les avis des clients : ont-ils été satisfaits ? Quels sont les résultats des stratégies déployées par l’agence ? A-t-elle réussi à conclure des ventes ces derniers mois ?
4- Mon agence est-elle visible sur Internet ?
Le positionnement sur Google est un critère à considérer pour choisir son agence immobilière à Paris 20 Gambetta. Une bonne visibilité sur les moteurs de recherche veut dire que l’agence a pris conscience des changements des habitudes des vendeurs et des acheteurs. Il faut comprendre que 90 % des projets immobiliers démarrent sur le web, et qu’un professionnel qui ne sait pas actionner ce levier pour attirer des clients n’est donc pas totalement fiable.
Un bon positionnement sur Internet prouve aussi que l’agence sait comment utiliser les outils digitaux à son avantage. Plus votre bien sera visible sur le net, plus vous toucherez d’acquéreurs potentiels, plus grandes seront vos chances de conclure votre transaction dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
Attention : certes, Internet est un bon outil quand il s’agit de choisir son agence immobilière à Paris 20 Gambetta, mais cela ne veut pas dire qu’il faille s’y fier aveuglément. Évitez les professionnels qui sont uniquement sur le web et qui ne disposent pas de locaux physiques, par exemple : mieux vaut pouvoir compter sur une structure solide et pérenne.
5- Mon agence peut-elle m’accompagner tout au long de la transaction ?
Une vente immobilière réclame beaucoup de temps et d’énergie. Voilà pourquoi il vous faut un prestataire efficace et très présent, qui sera en mesure de vous accompagner jusqu’à la ligne d’arrivée sans reculer ni hésiter. Pour cette raison, privilégiez une agence capable de vous proposer un suivi de qualité. Un tel suivi supposera certainement la signature d’un mandat de vente exclusif. En contrepartie, vous pourrez compter sur un professionnel entièrement dédié à la mission de vendre votre bien le mieux possible, et dans les délais fixés.
