Devenir propriétaire est un rêve partagé par un grand nombre de Français. En effet, 56 % d’entre eux désirent acquérir leur résidence principale (sondage CSA/2018). Mais ce projet devient réalité de plus en plus tard, en raison de la flambée des prix de l’immobilier et d’un pouvoir d’achat en berne. On estime bien souvent qu’il faut attendre l’âge idéal pour accéder à la propriété. L’âge idéal est celui qui permet de rembourser son prêt immobilier puis apprécier son achat, tout en disposant d’une épargne significative pour convaincre les banques d’accorder un crédit immobilier. Il faut donc que ce soit ni trop tôt, ni trop tard. Alors, quel âge pour acheter à Paris 20 Gambetta ? On vous dit tout !
Quel est le bon âge pour acheter à Paris 20 Gambetta ?
Un projet d’acquisition immobilière fait naître de nombreuses questions. Vous voulez tout d’abord savoir comment le concrétiser. Est-il est plus intéressant d’acheter dans le neuf ou l’ancien ? Acheter immédiatement ou continuer à louer ? Ce sont des questions tout à fait classiques.
En voici une autre tout aussi primordiale : quel est l’âge pour acheter à Paris 20 Gambetta ? Quel est le moment idéal pour réaliser son achat immobilier ?
D’un point de vue technique, la seule obligation pour pouvoir devenir propriétaire est d’avoir 18 ans. Dès la majorité, vous avez la possibilité de demander un crédit immobilier à votre banque. Toutefois, pour solliciter un emprunt, vous devez posséder une épargne (afin de constituer un apport personnel) et démontrer que votre situation professionnelle est suffisamment stable. Votre projet d’achat immobilier devra donc attendre quelques années pour que vous correspondiez à ces critères.
Toutefois, certaines aides à l’accession à la propriété sont réservées aux jeunes emprunteurs, comme par exemple le prêt à taux zéro et les prêts conventionnés. Elles peuvent être sollicitées à tout moment pour compléter son crédit bancaire.
Acheter entre 25 et 45 ans : la période clé pour réaliser un projet d’achat immobilier
Le point culminant de la vie active se situe entre 25 et 45 ans. Si vous souhaitez savoir quel est l’âge idéal pour acheter à Paris 20 Gambetta, vous devez prendre cet intervalle comme référence.
Ceci s’explique par différentes raisons :
- Situation professionnelle est stable ou bientôt stabilisée, aspect qui rassure les banques
- Âge idéal pour emprunter sur une longue durée (surtout entre 25 et 35 ans car le prêt immobilier pourra être imaginé avec un remboursement sur 25 ans)
- Vous avez eu le temps de vous constituer un apport personnel
- Parfaite santé
- Vous êtes fiancé, pacsé, marié donc vous pouvez réaliser un achat en couple, ce qui offre plus de chances d’obtenir un accord de prêt.
Les banques considèrent également que la tranche 25-35 ans est idéale pour réaliser un achat immobilier.
Après 60 ans : un prêt immobilier plus complexe à obtenir
Un projet d’acquisition immobilière s’avère plus épineux une fois passé l’âge de 60 ans compte tenu des risques pour la banque. Si elle peut toutefois accorder un crédit immobilier, la durée sera réduite pour que le remboursement se fasse avant les 70 ou 75 ans et avec des taux d’intérêt souvent très élevés.
Par contre, si vous souhaitez investir dans l’immobilier alors que vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale que vous avez déjà intégralement remboursé, les banques vous ouvriront grand les bras.
Alors, à quel âge acheter un bien immobilier ?
En vérité, la question de savoir quel est l’âge pour acheter à Paris 20 Gambetta renvoie à une multitude de critères à considérer. La réponse donnée précédemment – entre 25 et 45 ans – s’applique uniquement pour un acheteur vivant en France, disposant d’une bonne situation professionnelle et qui a intérêt (d’un point de vue financier) à devenir propriétaire de sa résidence principale. Mais finalement, le « bon » âge pour acheter dans l’immobilier, c’est… le moment opportun pour vous !
