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Achat immobilier : quel est le rôle du courtier en crédit ?

Votre projet d’achat immobilier à Paris 20 Gambetta est sur la bonne voie. C’est le moment de préparer le financement de votre acquisition et de regarder les conditions d’emprunt de plus près : taux d’intérêt actuels, coût global d’un crédit immobilier, capacité d’endettement, contenu du dossier à déposer auprès des banques… Pour mettre toutes les chances de votre côté, nous vous proposons de découvrir un métier encore trop méconnu : celui de courtier en crédit immobilier. Voyons comment ce dernier peut vous aider.

Demande de crédit immobilier : quel est le rôle du courtier ?

Concrètement, le rôle du courtier en crédit immobilier est de dénicher les meilleures conditions pour votre prêt immobilier. Pour cela, il interroge différentes banques pour trouver le meilleur crédit en fonction de votre projet d’achat immobilier à Paris 20 Gambetta. Le courtier joue donc un rôle d’intermédiaire entre vous et les établissements bancaires. En se basant sur votre dossier de demande de prêt, il vous fait différentes offres de crédit, que vous pouvez accepter ou refuser.

Mais combien coûte la prestation du courtier en immobilier ? Il y a deux options possibles :

  • S’il est mandaté par un particulier, le courtier facture directement ses honoraires de courtage à son client.
  • Si le client est un établissement bancaire, il se rémunère en tant qu’apporteur d’affaire sous la forme d’une commission de la vente.

Ne manquez pas de vous renseigner auprès de votre courtier sur son mode de rémunération. Si c’est l’acquéreur qui s’acquitte de ces frais, les honoraires varient entre 500 et 2000 euros pour un montage de crédit plus complexe.

Le courtier en crédit immobilier intervient en général lorsque votre projet d’achat est en bonne voie et que vous préparez votre demande de crédit. Vous savez déjà quel montant vous pouvez emprunter. Il s’agit à ce stade de la transaction d’obtenir l’accord de prêt. N’hésitez pas à entrer en contact avec un courtier avant même de faire une demande à votre banque.

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Comment optimiser votre projet d’achat immobilier à Paris 20 Gambetta grâce au courtier ?

La réussite de votre projet d’acquisition repose en grande partie sur votre plan de financement. Si ce dernier s’appuie principalement sur un crédit, il est indispensable de négocier les meilleures conditions d’emprunt pour éviter que ce poste de dépense soit trop élevé. En effet, il faut tenir compte des frais annexes qui alourdissent la facture : intérêts, assurance emprunteur, etc.

C’est pour cela que l’intervention du courtier en immobilier est très utile pour votre achat immobilier à Paris 20 Gambetta. Grâce à son expérience et à ses relations avec les établissements bancaires, il vous obtient des conditions optimales que vous n’aurez pas pu obtenir en vous débrouillant seul. Il peut vous faire bénéficier de :

  • Un taux d’intérêt réduit. On considère qu’un courtier en immobilier peut réduire le taux d’emprunt de 0,2 % à 0,6 % en moyenne. Cette baisse est liée à la qualité du dossier et du contexte. Si le taux est déjà très bas, il sera difficile de négocier. Mais une légère baisse du taux d’emprunt peut quand même alléger le coût de votre achat immobilier.
  • Une baisse des frais annexes au crédit immobilier tels que les frais de dossier, la garantie, les pénalités de remboursement anticipé, etc.
  • Une assurance emprunteur avantageuse qui peut diminuer le coût total de votre acquisition de quelques milliers d’euros.

En faisant appel à un courtier en immobilier pour concrétiser votre projet d’achat, vous pouvez réaliser des économies de plusieurs milliers d’euros, ce qui n’est pas négligeable. Cette économie sera même la bienvenue si vous souhaitez réaliser quelques travaux d’aménagement. Le courtier en crédit immobilier vous permet également d’appréhender les démarches auprès des établissements bancaires plus sereinement. Vous n’avez plus qu’à attendre que le courtier vous fasse des offres et à donner votre accord, ou non.

Sachez que le courtier peut aussi intervenir pour renégocier un crédit immobilier en cours, afin de profiter d’une réduction avantageuse des taux d’intérêt.

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