Acheter de particulier à particulier ou faire appel à un professionnel pour votre projet d’achat ? C’est la question qui revient sans cesse.. En effet, votre projet d’acquisition pouvant être long et complexe, il sera plus avantageux de préférer une solution plutôt qu’une autre en fonction du temps que vous avez et de l’état de vos connaissances en matière d’immobilier. Car, vous le savez, les obstacles sont nombreux et les démarches administratives ou juridiques supposent d’être bien préparé.
Voici quelles sont les différences entre les deux solutions en vue de votre achat d’appartement à Paris 20.
Achat d’appartement à Paris 20 : la question des recherches
Recherche d’appartement de particulier à particulier
En cherchant seul, vous avez besoin de temps pour consulter les offres immobilières (en compulsant journaux spécialisés et portails d’annonces web) et contacter les vendeurs potentiels. Vos recherches prendront une place importante dans votre planning !
En outre, vous devez prendre conscience que les annonces proposées par les propriétaires sont des véhicules marketing. Le but, c’est d’attirer votre attention et de vous donner envie de visiter… Quitte à prendre quelques libertés avec la réalité. En somme, consulter des annonces immobilières suppose de bien maîtriser le jargon. Et de comprendre qu’un « appartement avec vue sur parc » est généralement un appartement depuis lequel on peut voir le parc en se penchant à la fenêtre de la salle de bains…
Recherche d’appartement via une agence immobilière
Le professionnel en charge de votre achat d’appartement à Paris 20 vous fait économiser tout ce temps. Pour vous, pas de recherche à faire, pas de contacts à prendre, pas de conversations téléphoniques avec les différents interlocuteurs. Et pas besoin non plus d’aller visiter un logement pour vérifier qu’il correspond à vos critères : ça, c’est le boulot de votre agent immobilier, en amont des visites.
Vous n’avez qu’à attendre d’être contacté et vous tenir prêt pour des visites qualifiées ! De quoi grandement faciliter votre achat d’appartement à Paris 20.
La question des visites
Organiser les visites de particulier à particulier
Gérer vous-même vos visites vous permet d’établir un contact direct avec les vendeurs. Cela vous donne l’occasion d’évaluer leur fiabilité, de tisser des liens personnalisés, et de vous faire votre propre idée sur le logement. C’est que, pour votre achat d’appartement à Paris 20, la première impression est la plus importante !
Mais gardez en tête que les visites prennent un temps conséquent. Elles demandent aussi toute votre implication : il faut vous rendre disponible pour matcher les horaires des vendeurs, en journée ou en soirée. Enfin, vous devez penser à poser toutes les questions indispensables. Même en ayant notre précieuse checklist en main, vous n’êtes pas sûr d’obtenir les réponses qui correspondent à la réalité…
Organiser les visites via une agence immobilière
Confier son projet d’achat d’appartement à Paris 20 à un professionnel permet non seulement de gagner du temps, mais aussi d’obtenir une évaluation plus pointue… du bien immobilier ET du vendeur !
L’agent immobilier connaît son marché et son secteur. Il peut comparer le bien avec d’autres logements similaires dans la même zone et savoir immédiatement s’il s’agit, ou pas, d’une bonne affaire. Aussi, il sait quelles questions poser et comment s’assurer que la réponse est exacte.
En somme, faire appel à un agent immobilier vous permet d’acheter un logement décent, plus rapidement et à prix généralement plus bas. (Comprenez par là qu’il ne s’agit pas d’une ristourne, mais d’un prix qui correspond au marché. En effet, les propriétaires ont tendance à surévaluer leurs biens, pour des raisons faciles à imaginer. L’intervention d’un professionnel permet de rationaliser les ambitions financières des vendeurs.)
La question de la conclusion de la vente
Une fois engagé dans la transaction, vous devrez passer par un notaire afin de valider l’ensemble des documents juridiques. En faisant appel à un professionnel, c’est lui qui se chargera de toutes les formalités administratives. Faire appel à un professionnel est donc gage de sécurité sur ce point.
Surtout, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour les dernières étapes de votre achat d’appartement à Paris 20. Vous n’êtes pas abandonné au milieu d’un marché que vous ne comprenez pas, régi par des lois inconnues de vous. Un professionnel de l’immobilier doit être force de conseil : il est là pour répondre à vos questions et vos inquiétudes, en toutes circonstances. Alors que, tout seul, vous êtes véritablement abandonné à vous-même. Et vous aurez toujours cette petite crainte de découvrir, trop tard, que quelque chose ne va pas…
Alors, devez-vous acheter de particulier à particulier ou faire appel à une agence immobilière ? La réponse dépend principalement du temps que vous avez devant vous, de votre planning, et de votre capacité à analyser correctement les biens immobiliers visités.
Mais avant de faire votre choix, commencez par définir votre budget d’achat en amont !
