Vous projetez de mettre votre bien immobilier sur le marché, mais la valeur issue de la première estimation ne correspond pas à vos attentes ? Vous désirez donc faire grimper la valeur du logement en vous lançant dans quelques travaux d’amélioration. C’est une superbe idée, car cela vous permet d’attirer plus d’acquéreurs. Mais attention, vous devez analyser la rentabilité des travaux avant de vous y mettre. Afin de vous donner du budget à prévoir pour ces travaux, voici une liste des prix au mètre carré d’une rénovation à Paris 20 Gambetta.
Quel est le prix au mètre carré pour une rénovation à Paris 20 Gambetta ?
Avant de vous lancer dans un énorme chantier de rénovation, voici les prix au mètre carré pour les différents types de travaux que vous pouvez être amené à réaliser dans votre logement à vendre.
Les rénovations basiques
- La réfection des peintures coûte entre 15 et 100 euros du mètre carré en fonction de la nature de la peinture et de sa qualité.
- La peinture des plafonds vaut entre 15 et 250 euros du mètre carré selon le revêtement souhaité.
- La réfection des sols est facturée entre 20 et 100 euros du mètre carré selon le revêtement.
Les rénovations des performances énergétiques
- Pour remplacer les fenêtres, comptez entre 300 et 800 euros par fenêtre. Ce prix varie en fonction du type de fenêtre et de la qualité d’isolation.
- Le prix au mètre carré d’une rénovation à Paris 20 Gambetta à prévoir pour la rénovation de l’isolation thermique va de 25 à 90 euros.
- Pour la modification du système de chauffage, prévoyez entre 1500 et 5000 euros en fonction de l’installation.
- La modification du système de production d’eau chaude est comprise entre 500 et 2500 euros.
Les gros travaux de rénovation
- Pour refaire la cuisine entièrement, comptez entre 1000 et 5000 euros en fonction de la superficie de la pièce et la qualité des matériaux et des équipements.
- La réfection de la salle de bain va de 800 à 5000 euros.
- Pour refaire l’installation électrique intégralement, comptez entre 5000 et 7000 euros, sachant que le prix au mètre carré d’une rénovation à Paris 20 Gambetta pour l’installation électrique va de 50 à 100 euros.
- La rénovation de la plomberie coûte entre 800 et 2000 euros.
Une moyenne de prix globale
Le coût des travaux va entièrement dépendre de leur nature et des matériels choisis. En effet, si vous vous y mettez vous même et que vous achetez des matériaux en gros, vous pouvez économiser, car le coût peut revenir au double ou au triple avec l’intervention d’un professionnel.
Cependant, on peut vous donner ces prix au mètre carré d’une rénovation à Paris 20 Gambetta :
- Comptez entre 220 et 380 euros du mètre carré pour une rénovation légère
- Pour rénover complètement, prévoyez entre 450 et 980 euros du mètre carré.
- Pour réhabiliter le logement, prévoyez 1000 euros et plus du mètre carré.
Est-ce essentiel d’effectuer des rénovations en amont d’une cession ?
À condition que le prix du mètre carré pour une rénovation à Paris 20 Gambetta ne soit pas trop important, et que les travaux permettent d’accélérer la transaction, il est évident qu’une rénovation est avantageuse. Elle permet d’accélérer votre transaction tout en augmentant la valeur du logement.
Cependant, gardez en tête que les travaux effectués n’impactent pas le calcul du prix au mètre carré. Parce que ces prix sont définis selon une valeur moyenne et ne considèrent pas les particularités des biens. Les travaux de rénovation auront surtout une influence sur la valeur marchande du logement.
Pour ne pas faire d’erreur dans le choix des travaux à effectuer, mieux vaut se faire épauler par un professionnel. Ce dernier vous aide à estimer votre bien au plus juste, à fixer le bon prix et à conclure la transaction dans les meilleurs délais.
