Votre projet d’achat immobilier se concrétise. Que vous ayez décidé d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien, il vous faudra réfléchir à votre plan de financement achat immobilier à Paris 20. Evaluez votre budget d’achat initial, visitez plusieurs biens proposés à la vente et évaluez vos capacités financières finales (achat + charges + travaux éventuels).
Afin de faire un choix qui soit rentable sur le long terme, plusieurs facteurs importants sont à prendre en compte !
Financement achat immobilier à Paris 20
Afin de financer votre projet d’achat, trois solutions s’offrent à vous : utiliser votre épargne personnelle, vendre votre précédent logement ou souscrire à un prêt immobilier.
Utiliser vos économies ou votre épargne personnelle
Cette première solution n’est pas la plus courante ou la plus évidente, puisqu’elle demande d’économiser sur importante somme d’argent en vue de votre achat. Votre capital personnel est ainsi assez important pour ne pas avoir besoin de prêt immobilier. Cependant, même si cette solution se trouve être la plus difficile d’accès, elle est également la plus pratique, puisque nécessitant beaucoup moins de démarches et permettant une économie certaine sur les taux de remboursement.
S’appuyer sur la vente de votre logement actuel
Cette option peut s’avérer être particulièrement efficace si vous prévoyez de déménager ou de simplement vendre un bien immobilier pour réinvestir dans un nouveau. Que vous prévoyez d’acheter une résidence principale ou secondaire, vous pourrez ainsi compter sur l’argent de votre propre vente pour pouvoir évaluer votre budget d’achat plus précisément.
En cas de nécessité, vous pourrez toujours augmenter vos capacités financières via un prêt immobilier qui viendra s’ajouter à l’argent de votre vente.
Obtenir un prêt immobilier
Option la plus courante, car la plus facile lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier, elle permet de baser votre plan de financement achat immobilier à Paris 20 selon les moyens apportés par votre banque. Le montant du prêt dépend directement de votre capacité d’emprunt, et donc de votre capacité de remboursement (qui correspond généralement à environ un tiers de vos revenus). La banque vous demandera un apport personnel d’environ 10 % de la somme empruntée.
Cependant, n’oubliez pas que vos intérêts augmenteront en fonction de la durée de remboursement prévue. De plus, vous devrez prévoir les différents frais de dossier supplémentaires.
Aides à l’achat diverses
Afin de vous aider à financier votre futur achat immobilier, certaines aides ont été mises en place. Généralement réservées à certains types d’acheteurs (familles à faibles revenus, personnes handicapées ou à mobilité réduite, primo-accédant…), elles permettent de favoriser l’obtention de votre crédit immobilier, sous certaines conditions.
Ainsi, il vous sera possible d’avoir accès à un prêt à taux zéro renforcé (PTZ+), à un prêt accession sociale (PAS), à un prêt Action Logement ou encore à certains prêts accordés par votre mutuelle ou votre caisse allocation retraite.
Afin de connaître toutes vos possibilités et les aides prévues pour votre condition sociale, n’hésitez pas à en faire la demande auprès de votre banque.
Choisissez votre plan de financement achat immobilier à Paris 20 en fonction de votre projet !
Votre plan de financement achat immobilier à Paris 20 doit directement dépendre de la nature de votre projet d’achat immobilier. En effet, vos actions ne seront pas les mêmes s’il s’agit d’acheter une résidence principale ou secondaire.
Si vous achetez un logement principal, la meilleure solution sera probablement de vendre l’ancien ou de souscrire à un prêt immobilier que vous rembourserez grâce à vos revenus mensuels. Un logement secondaire, quant à lui, pourrait être proposé à la location, permettant ainsi de couvrir le prêt immobilier à l’aide des revenus locatifs.
Votre plan de financement achat immobilier à Paris 20 doit tenir compte de votre projet et de votre capacité à rembourser votre prêt ! En tant qu’investisseur, vous pourrez également bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation immobilière.
En cas de nécessité, vous pourrez toujours faire appel à un professionnel pour la gestion de votre projet d’achat !
