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Décrypter une annonce immobilière : le lexique à connaître

Vous souhaitez trouver un logement à acheter. Dans cette optique, vous allez vous lancer dans la consultation de nombreuses annonces. Mais vous devez savoir qu’elles sont ponctuées de termes spécifiques. Que veut dire « logement à fort potentiel » ? Ou « quartier en devenir » ? Pour cibler uniquement les logements qui correspondent à votre recherche, vous devez savoir décrypter une annonce immobilière à Paris 20 Gambetta. Voici un lexique qui vous aidera à y parvenir.

Le lexique de l’annonce immobilière à Paris 20 Gambetta

« Logement à fort potentiel »
Si vous lisez cette expression dans une annonce immobilière à Paris 20 Gambetta, vous risquez de découvrir un logement relativement dégradé. Le « potentiel » sera visible uniquement si vous vous lancez dans des travaux de rénovation ou d’aménagement. Si votre rêve consiste à vous installer directement après l’achat, vous feriez mieux de passer votre chemin.

« Logement en très bon état »
C’est le rêve de tous les acheteurs : vous pouvez emménager immédiatement après la signature de l’acte authentique de vente, sans avoir besoin de réaliser des travaux. Vous devrez simplement reprendre la décoration si elle ne vous convient pas. Par contre, vous devez vous attendre à des prix assez élevés.

« Logement de charme »
Cette expression renvoie à un bien de petite taille installé dans un cadre agréable, dans un immeuble (pour les appartements) ou dans un quartier attractif. Si vous cherchez un studio ou un appartement deux pièces confortable, vous avez sonné à la bonne porte.

« Belles prestations »
Lorsqu’une annonce immobilière à Paris 20 Gambetta annonce de « belles prestations » ou des « prestations de qualité », le logement concerné jouit d’équipements récents et performants. Par exemple, vous pourrez découvrir un réseau électrique refait à neuf ou un mode de production d’eau chaude écologique et économique. Il peut également profiter d’équipements exceptionnels comme des volets roulants électriques ou la domotique.

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« Bien atypique »
Les biens immobiliers ont de plus en plus d’adeptes – à condition de correspondre à un loft spacieux ou à un atelier tendance d’artiste. Cependant, la plupart du temps, « atypique » renvoie davantage à un « logement mal agencé » ou à une « habitation biscornue ». Ce qui signifie qu’elle n’est pas forcément aussi fonctionnelle que vous le souhaitez ! Les mentions « biens rares » ou « bien unique » renvoient bien souvent au même problème.

« Idéal pour un premier achat »
Cette mention cherche à attirer les primo-accédants ou les acheteurs avec un petit budget. Derrière cette expression, vous devez pourtant avoir conscience de la réalité : un bien pas cher correspond bien souvent à un bien dans lequel vous ne voudrez pas vivre pendant de longues années. Sa petite superficie ou les nuisances associées vous pousseront à le quitter rapidement.

« Quartier recherché »
Etant donné que l’emplacement détermine le prix de vente d’un logement, cette expression signifie que le bien sera proposé à un prix très élevé. Pour autant, l’état général et les prestations ne seront pas forcément exceptionnelles. Une annonce immobilière à Paris 20 Gambetta qui insiste sur la qualité de l’emplacement a peut-être d’autres faiblesses à cacher.

« Quartier calme »
Une annonce immobilière à Paris 20 Gambetta qui parle d’un quartier calme souhaite indiquer que les commodités importantes ne se trouvent pas à proximité. L’expression « quartier résidentiel » veut dire la même chose : le logement se trouve certainement dans une zone périphérique éloignée du centre-ville. Toutefois, la notion de résidentiel peut être associée à une certaine qualité de vie à une sécurité dans le quartier.

« Travaux à prévoir »
Une annonce qui présente une « maison ou un appartement avec travaux à prévoir » signifie que vous allez visiter un lieu en chantier. Ce type de bien est à considérer uniquement si vous êtes prêts à vous lancer dans des travaux importants. Avant de vous déplacer, essayez d’en savoir plus auprès du propriétaire.

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