Après de nombreuses visites dans le but de valider votre projet d’achat immobilier, vous avez enfin pu procéder à une première sélection parmi plusieurs logements, maison ou appartement. Afin de faire votre choix final, il vous faudra les examiner minutieusement dans le but de vérifier les points positifs et relever les défauts potentiels. C’est l’étape de checklist achat immobilier à Paris 20 !
Il s’agit de ne pas regretter votre choix et donc d’acheter en toute connaissance de cause. Le chauffage fonctionne-t-il ? Le quartier est-il agréable ? La toiture est-elle en bon état ? Autant de points qu’il est important de vérifier en amont au travers de la checklist achat immobilier à Paris 20.
Posez des questions au propriétaire, et également à vous-même !
Caractéristiques de votre checklist achat immobilier à Paris 20
La checklist achat immobilier à Paris 20 permet non seulement de repérer le moindre détail lors de votre visite, mais également d’être en mesure de pouvoir établir un budget d’achat tout en planifiant les aménagements ou rénovations éventuelles. Evidemment, selon vos besoins, il vous faudra classer les différents éléments par ordre de priorité.
Dans la mesure où il peut être particulièrement difficile de valider l’ensemble de vos attentes, vous devrez les sélectionner avec soin, et faire quelques concessions nécessaires.
Si vous préférez acheter en VEFA, la majorité des points évoqués dans cette checklist achat immobilier à Paris 20 seront automatiquement vérifiés.
Quartier et environnement du logement proposé à la vente
- Espaces de loisirs, parc, transports, commerces à proximité.
- Place de stationnement disponible.
- Cerner l’environnement et le quartier.
- Facilité pour discerner les parties communes de l’immeuble.
- Vue proposée par le bien immobilier.
- Evaluer l’ensemble des frais annexes.
- Etude de l’urbanisme locale.
- Equipements et installations communes prévus par la commune.
- Evaluer le montant des impôts locaux.
- Qualité de l’air dans le quartier.
- Présence de pollution.
Etat général du bien immobilier
- Date de construction du bien immobilier.
- Etat général de la maçonnerie.
- Matériaux utilisés pour les portes et fenêtres.
- Etat des sols.
- Etat des parties communes.
- Etat des gouttières et tuyaux d’écoulement.
- Charges relatives à la copropriété.
- Travaux prévus et en cours.
- Bonne isolation de la toiture.
Caractéristiques lors de la visite du bien immobilier en vente
- Type de logement : appartement ou maison.
- Analyser les recoins du logement.
- Calculer la superficie totale du logement.
- Nombre de pièces principales, nombre de chambres
- Mesurer le degré de luminosité du logement.
- Étage et agencement de l’intérieur.
- Présence d’aménagements extérieurs : jardin, terrasse, place de parking.
- Présence d’une cave, d’un grenier ou de tout autre espace de rangement.
- Conformité par rapport à l’annonce immobilière.
- Déterminer l’état de la cuisine et des sanitaires : douche, baignoire, toilettes.
- Qualité de l’isolation et présence de moisissures.
- Qualité des installations électriques et gaz.
- Nombre d’interrupteurs dans le logement.
- Diagnostic chauffage.
- Bon fonctionnement des robinets.
- Sécurité des accès : porte, fenêtres.
- Présence de vis-à-vis.
- Inspecter la ventilation générale du logement.
- Orientation du bien immobilier.
- Appareils électroménagers et état des plans de travail.
- Prix de la consommation électrique et bon respect des normes de sécurité.
N’oubliez pas quelques astuces importantes. Il convient généralement de visiter votre bien de jour, afin de pouvoir profiter de la lumière naturelle. Prévoyez une lampe de poche afin de pouvoir vérifier les recoins les plus sombres et surtout, conservez votre checklist achat immobilier à Paris 20 avec vous.
Pensez également à vérifier la bonne conformité des diagnostics techniques obligatoires.
