Parmi les questions qui se posent au sujet d’une vente immobilière, le rôle du DPE revient souvent. Ce sigle fait référence au diagnostic de performance énergétique, dont vous devez joindre l’attestation à votre dossier de vente (c’est une obligation légale). Mais savez-vous de quoi il s’agit ? Et pourquoi ce diagnostic de performance énergétique à Paris 20 Gambetta est-il obligatoire ? Voici 5 questions pour tout savoir à ce sujet.
1. Quel est l’objectif du diagnostic de performance énergétique à Paris 20 Gambetta ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires à effectuer avant de mettre en vente son bien immobilier. Son rôle est de réunir des informations au sujet de la consommation d’énergie du bien immobilier proposé et son impact sur l’environnement compte tenu de ses émissions de CO2.
Le diagnostic de performance énergétique à Paris 20 Gambetta répond à trois objectifs :
- Être transparent en matière de consommation énergétique pour un logement donné, afin que les acheteurs (ou les locataires, le cas échéant) soient bien informés.
- Procéder à l’amélioration énergétique des biens immobiliers (un mauvais DPE peut freiner une vente, donc réaliser quelques travaux s’impose).
- Protéger la planète (puisque l’objectif est de transformer tous les logements en habitations moins voraces en énergie et émettant moins de gaz à effet de serre).
2. Quelles sont les informations présentes dans le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique délivre des informations sur la consommation d’énergie dans votre propriété (lorsque le chauffage est utilisé de façon normale) et sur le volume des émissions de CO2.
Ce n’est pas tout : le diagnostic de performance énergétique à Paris 20 Gambetta donne aussi une description détaillée du bien pour tout ce qui est en rapport avec sa consommation d’énergie (surface habitable, qualité des matériaux de construction, type de fenêtres, type de chaudière et mode de chauffage choisi, présence d’un système de ventilation ou de climatisation, etc.) Grâce à ces informations, un « portrait énergétique » du logement est réalisé.
3. A quoi sert l’étiquette énergie ?
Etant donné que le DPE est un document difficile d’accès pour le commun des mortels, les acheteurs (ou locataires) ont souvent du mal à savoir quel est le résultat de cette analyse. Pour que toutes les personnes intéressées puisse mieux se représenter la position du logement, « l’étiquette énergie » a été mise en place. Avec une notation allant de A à G, comparer les biens à la vente est nettement plus simple.
Toutefois, ce résultat n’oblige en rien en matière de travaux d’amélioration ou de rénovation de la performance énergétique. Si votre notation n’est pas attractive, les acheteurs pourront préférer un autre logement. Vous pouvez également réaliser quelques changements pour améliorer cette notation.
4. Pourquoi le DPE est-il devenu obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière ?
La réalisation du diagnostic de performance énergétique à Paris 20 Gambetta est devenu une obligation légale en vertu du droit d’information des acheteurs. Les personnes qui souhaitent acheter un logement sont en effet en droit de savoir avec précision quelle est la performance énergétique et la consommation de chauffage, que celui-ci fonctionne au gaz ou à l’électricité.
La loi Alur de 2014 exige que tous les vendeurs publient l’étiquette énergie du logement dans leur annonce immobilière.
5. Que faire avec l’attestation du diagnostic de performance énergétique ?
Une fois que le diagnostic de performance a été transmis par l’expert certifié, le vendeur doit :
- Ajouter cette attestation au dossier de vente.
- Ajouter l’étiquette énergie à l’annonce de vente.
Chaque annonce doit obligatoirement afficher l’étiquette énergie, quel que soit le support de diffusion : portails web, vitrines des commerçants, journaux locaux, etc. Son affichage doit également respecter certaines règles : dimensions (au moins 5 % de la surface de l’annonce), couleurs et lisibilité. Demandez conseil à votre agent immobilier pour en savoir plus !
