La visite d’un logement représente un moment crucial. Ce moment va directement influer sur votre décision, votre qualité de vie et le rendement de cet investissement. Si vous ne découvrez pas un vice caché, vous risquez de vous en mordre les doigts… Le fait de vous concentrer uniquement sur un détail secondaire peut également vous faire passer à côté du parfait appartement. C’est pourquoi, pour réussir votre projet d’achat, vous devez préparer correctement chaque visite de logement à Paris 20 Gambetta. Voici 5 astuces à appliquer sans modération !
1. Prenez le temps de bien lire l’annonce de vente
Vous avez trouvé un appartement ou une maison qui vous plaît ? Attention : il existe souvent un fossé entre l’annonce et le bien immobilier dans la réalité ! Pour éviter de perdre votre temps dans des démarches inutiles, prenez le temps de décrypter votre annonce avant de réaliser une visite de logement à Paris 20 Gambetta. Pour vous aider à comprendre les expressions utilisées, retrouvez les explications dans cet article.
2. Préparez avec soin votre visite de logement à Paris 20 Gambetta
Pour réussir votre visite de logement à Paris 20 Gambetta, la préparation est la clé. Vous ne devez pas vous déplacer sans un minimum d’organisation : renseignez-vous sur le quartier, utilisez Google Maps pour bien situer le bâtiment et découvrir la distance des principales commodités. Vous devrez ensuite décider quel est le moment idéal de la journée pour réaliser votre visite. Préparez une checklist avec l’ensemble des points essentiels à vérifier lors de cette visite.
3. Prenez le temps d’explorer le quartier autour du logement
Le quartier possède autant d’importance que le logement en lui-même. C’est pourquoi vous devez réaliser une exploration du quartier avant la visite de logement à Paris 20 Gambetta. Prenez le temps d’évaluer la qualité de vie, le niveau de sécurité et le dynamisme du quartier…Les commodités proches sont importantes notamment si vous envisagez de vous installer dans le quartier à long terme : la qualité des écoles sera importante au moment de fonder une famille.
4. Vérifiez l’état du logement dans son intégralité
Lors de votre visite de logement à Paris 20 Gambetta, prenez le temps de vérifier l’état général avant même de vous lancer dans l’analyse pièce par pièce. Ne restez pas figé sur votre première impression, positive ou négative et évitez de vous bloquer pour en savoir plus. Vous risquez aussi bien de passer à côté des défauts majeurs ou des qualités essentielles du logement proposé. Pour ne rien rater, procédez aux vérifications suivantes dans l’ordre :
- Superficie et disposition des pièces
- Nombre et taille des pièces principales
- Orientation du logement
- Luminosité naturelle
- Taille et état général des salles d’eau
- Etat des murs et des sols
- Qualité des équipements sanitaires
- Mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
- Taille du ballon d’eau chaude
- Niveau d’humidité dans le logement
- Etat du réseau électrique et nombre de prises électriques dans chaque pièce
- Nombre et type de radiateurs (électrique ou à gaz)
- Nombre de rangements
- Qualité de l’isolation thermique
Lors de votre visite, vous devez vous concentrer davantage sur son état général que sur son aspect (mobilier, décoration, revêtements) qui doivent passer au second plan. Vous pourrez en effet remplacer le papier peint alors que vous ne pourrez pas modifier l’agencement ou la surface proposée.
5. Demandez-vous si le logement correspond à vos attentes (et à vos critères)
Votre visite de logement possède plusieurs buts : vous devez vérifier son état général et vous assurer qu’il corresponde à votre vision du bien immobilier idéal. Dans ce sens, les critères objectifs ne sont pas les seuls à entrer en ligne de compte. S’il correspond pleinement à votre recherche mais que de nombreux travaux sont nécessaires, vous devrez vous demander si ces efforts en valent la peine !
