La vente en viager est un type de transaction qui n’a pas forcément une image positive. Pourtant, il s’agit d’une opportunité unique pour bénéficier de revenus complémentaires, à un stade de la vie où les rentrées d’argent ne suffisent pas toujours. Vous vous interrogez sur l’intérêt de vendre en viager à Paris 20 Gambetta ? Vous souhaitez en savoir plus sur le sujet ? Voici les raisons qui peuvent vous pousser à vous lancer !
Vendre en viager à Paris 20 Gambetta, ça fonctionne comment ?
Concrètement, vendre en viager à Paris 20 Gambetta consiste à céder la propriété d’un bien à un tiers. En échange, l’acheteur s’engage à verser une rente au vendeur jusqu’au restant de ses jours. Il est à noter que le prix réel du bien ne découle pas d’une estimation, mais qu’il est plutôt fixé en fonction des sommes totales versées par l’acquéreur.
On compte deux versions : le viager sur une seule tête où la rente est versée jusqu’au décès du vendeur, et le viager sur plusieurs têtes où la rente est acquittée jusqu’au décès du dernier occupant du logement. Seuls les propriétaires en bonne santé peuvent évidemment vendre en viager à Paris 20 Gambetta.
Ce type de placement d’épargne assez particulier s’est fait cette réputation indélicate à cause de son fonctionnement. Et pour cause : le contrat s’appuie sur la longévité du vendeur. L’acquéreur spécule donc sur la durée de vie d’une autre personne. Toutefois, dans les faits, les choses sont bien différentes. Et pour le vendeur, les avantages sont nombreux.
Pourquoi choisir la vente en viager ?
Vendre en viager à Paris 20 Gambetta est surtout avantageux pour le propriétaire qui souhaite céder son bien, comme le prouvent les points suivants :
- Une vente en viager vous permet de jouir d’une rente assurée. Cette rente s’ajoute au capital initial versé par l’acquéreur : « le bouquet ». Vous bénéficiez donc d’un complément de revenus, au besoin avec une clause stipulant que le montant de la rente augmente en fonction du coût de la vie.
- Dès lors que le droit d’usage et d’habitation est stipulé dans le contrat, vous conservez l’usufruit du bien. Vous pouvez donc rester dans le logement, même dans le cas d’une résidence secondaire. Et si vous avez prévu une clause d’abandon de jouissance dans le contrat pour vendre en viager à Paris 20 Gambetta, vous pouvez obtenir une revalorisation de la rente allant jusqu’à 40 % si vous souhaitez quitter le bien.
- Au lieu d’empocher un gros capital d’un coup, pas forcément facile à gérer, vous touchez des versements réguliers. Cela vous permet de profiter de la vie sans avoir peur de perdre vos économies à cause d’un mauvais placement.
- La taxe foncière est prise en charge par votre acheteur étant donné qu’il devient le propriétaire du logement. Il en va de même pour les travaux de rénovation et de réparation.
- En cas de décès, le conjoint survivant peut continuer à toucher tout ou partie de la rente. Si des mesures ont été prises en ce sens, le conjoint survivant continu de bénéficier de la rente versée par le débirentier (uniquement pour les couples mariés).
- Vendre en viager à Paris 20 Gambetta est une transaction sûre. Si la rente n’est plus versée, peu importe pour quelle raison (acheteur en difficulté financière, acheteur décédé et héritiers refusant de poursuivre le viager), la vente est annulée et vous pouvez conserver les sommes versées.
- Vous bénéficiez d’une exonération partielle d’impôts. Cette exonération dépend de votre âge, l’abattement consenti pouvant aller jusqu’à 70 % après 70 ans.
Il est à noter que vendre en viager à Paris 20 Gambetta ne vous exonère pas de la taxation sur la plus-value s’il s’agit d’un bien qui ne vous sert pas de résidence principale. Sauf dans le cas où vous êtes possesseur du bien depuis plus de 30 ans.
