Louer un logement revêt de nombreux avantages… à condition que l’occupant respecte les règles ! Quand le syndic vous contacte pour vous reprocher le bruit que fait votre locataire, les choses se compliquent. En effet, vous êtes le premier responsable du respect des règles de bon voisinage, y compris lorsque c’est votre locataire qui est en cause. Que faire en cas de locataire bruyant à Paris 20 Gambetta ?
Agissez immédiatement en cas de locataire bruyant à Paris 20 Gambetta
Sachez qu’en tant que propriétaire bailleur, vous êtes concernés par tous les problèmes relatifs aux agissements de votre locataire. Dès lors que l’occupant de votre bien gêne le voisinage, il est dans votre devoir d’agir dans l’immédiat afin de remédier au problème le plus vite possible.
Une fois que le syndic ou les voisins se plaignent de votre locataire bruyant à Paris 20 Gambetta, vous êtes dans l’obligation de prendre vos responsabilités. Cependant, vous ne pouvez pas être désignés comme responsable une fois que vous avez réalisé les démarches à suivre pour régler le souci. Dans le cas où les bruits de l’occupant persistent, mais que vous démontrez être passés par les démarches nécessaires, vous n’êtes pas obligés de verser des dommages et intérêts.
Il est néanmoins préférable d’agir rapidement pour cesser ce problème de locataire bruyant à Paris 20 Gambetta.
Les démarches à réaliser
Vous pouvez avoir affaire à différentes situations. Le problème devient majeur dans le cas où le locataire a signé un contrat pour une longue durée. Dans le cas d’une location saisonnière, les nuisances ne persistent pas étant donné que le locataire ne s’installe sur les lieux que pour quelques jours ou semaines. Il est possible d’engager la responsabilité de l’occupant ou de prendre contact avec la plateforme de location que vous avez choisi pour analyser vos options.
Voici les différentes possibilités en cas de souci avec un locataire bruyant à Paris 20 Gambetta dans le cadre d’une location classique.
Régler le problème à l’amiable
En général, ce problème se résout souvent par une négociation à l’amiable. Il est possible que le locataire n’ai pas pris conscience des bruits dont il en est la source, ou que ces bruits ne sont qu’occasionnels.
La première chose à faire est donc de vous informer auprès de votre locataire pour obtenir des explications concernant ces nuisances sonores et leur durée. Exposez-lui ensuite les conséquences de ces bruits. Cela peut largement suffire pour régler le problème de locataire bruyant à Paris 20 Gambetta.
Et si les troubles persistent ?
Dans le cas où le locataire n’a pas pris en compte votre avertissement, vous devez procéder officiellement, en :
- Envoyant un courrier recommandé avec AR à l’occupant pour exiger l’arrêt des bruits gênant au voisinage.
- Adressant un courrier au syndic, qui se charge d’imposer le respect du règlement par tous les occupants de l’immeuble. Il peut se charger de régler le problème.
De cette manière, vous avez une protection car vous avez respecté les responsabilités qui vous sont confiées.
Donner congé à l’occupant
Si après avoir réalisé les procédures citées précédemment la situation est restée identique, vous avez le droit de recourir à la justice. Pour ce faire, vous prouvez la situation au tribunal en fournissant un constat d’huissier, des témoignages des voisins, un procès-verbal réalisé par les policiers venus constater les bruits…
Un problème de locataire bruyant à Paris 20 Gambetta vous permet de résilier le contrat de location suite au jugement, à condition que vous avez intégré une mention de résiliation à votre bail.
Si vous n’avez pas prévu cette clause dans le contrat locatif, vous êtes contraints d’attendre que le bail prenne fin avant de pouvoir donner congé au locataire.
