Vous avez de nouveaux projets ? Pour les réaliser, vous devez d’abord vendre votre appartement. Pour réussir votre transaction, il faut une bonne préparation, mais pas seulement ! En effet, il faut choisir le bon moment pour se lancer car le marché immobilier est en perpétuelle évolution. Alors, quand vendre à Paris 20 Gambetta pour mettre toutes les chances de votre côté ? Quelle est la meilleure période pour vendre dans les plus brefs délais et au bon prix ?
Vendre son appartement au printemps : la meilleure option ?
Le marché immobilier est saisonnier. Certaines périodes de l’année enregistrent une augmentation du volume des ventes et des prix, et d’autres périodes connaissent un ralentissement des transactions. Ces fluctuations entraînent une variation des prix au cours de l’année. On peut dire qu’il y a des saisons plus favorables que d’autres pour mettre un bien immobilier en vente.
Si vous envisagez de vendre un logement, vous vous demandez sans doute quand vendre à Paris 20 Gambetta. Globalement, les biens immobiliers trouvent preneur plus facilement pendant les 6 premiers mois de l’année, et principalement au printemps. En automne et en hiver, le volume des ventes à tendance à baisser.
Comment expliquer cette saisonnalité du marché immobilier ? Premièrement, le retour des journées ensoleillées impacte le moral des acquéreurs de manière positive. Ils sont plus motivés à concrétiser leur projet. Les journées qui s’allongent et la luminosité naturelle sont aussi propices pour organiser des visites dans des conditions optimales, y compris en fin de journée. Enfin, les familles souhaitent généralement s’installer avant la rentrée scolaire des enfants. Pour espérer un déménagement en été, il faut signer le compromis de vente au printemps et l’acte définitif en juillet ou en août.
Automatiquement, l’augmentation et la baisse des volumes de transactions ont un effet sur les prix des biens. La hausse de la demande entraîne une hausse de la concurrence, et des prix. Dans ce contexte, les vendeurs ont plus de chances de vendre leur bien au prix souhaité. En effet, les acquéreurs ne prennent pas le risque de négocier, de peur de voir le bien de leur rêve leur échapper.
Quand vendre à Paris 20 Gambetta ?
Si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente, sachez que la saison la plus favorable est le printemps.
Avant toute chose, il est évidemment possible de vendre un bien dans de bonnes conditions à n’importe quel moment de l’année. Vous pouvez même espérer vendre au prix en novembre ou en février. Si votre bien peine à trouver preneur, c’est certainement que le problème est ailleurs : un prix trop élevé, des photos peu attrayantes, un bien qui n’est pas mis en valeur, le manque de visibilité, etc. Même si le contexte impacte la motivation des acquéreurs, c’est avant tout lorsque leur pouvoir d’achat est touché que leur projet d’achat peut évoluer dans un sens ou dans l’autre.
Mais la période de l’année joue aussi un rôle dans la décision d’acquisition. Le printemps est donc la meilleure saison pour les vendeurs car c’est à ce moment que les potentiels acquéreurs sont les plus nombreux. Les chances de trouver preneur sont boostées à ce moment de l’année.
Les vendeurs sont également nombreux à mettre leur bien sur le marché. Afin de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix, il faut fixer le bon prix dès le départ, mettre son bien en valeur, sans oublier de soigner la présentation des extérieurs. Avec le retour des journées ensoleillées, il est indispensable de valoriser cet atout dans le cadre de votre vente immobilière.
La saisonnalité du marché immobilier dépend aussi de la région ou du pays dans lequel se trouve le bien à vendre. Si vous vendez un appartement cosy avec accès direct aux pistes de ski, la saison à privilégier est l’hiver. Si vous vendez une maison en bord de mer, vous aurez plus de chances de trouver un acquéreur en été. Si vous devez vendre très rapidement, vous devrez peut-être baisser le prix pour séduire les acquéreurs.
