Pour celui qui n’en fait pas partie, le monde de l’immobilier peut paraître complexe et brumeux. Par exemple : si vous décidez de confier les rênes de votre projet de vente à quelqu’un, qui allez-vous choisir ? Quel est le professionnel du secteur le mieux placé pour prendre en charge votre projet et pour le mener à son terme dans les meilleures conditions ? Là est toute la question. Et nous allons vous aider à y répondre. On vous explique quel professionnel de l’immobilier à Paris 20 Gambetta choisir !
L’agent commercial, un professionnel de l’immobilier à Paris 20 Gambetta qui connaît bien le marché
Il travaille au sein d’une agence sous le contrôle d’un titulaire d’une carte professionnelle. Il dispose d’un local physique où recevoir ses clients. Il connaît le marché immobilier comme sa poche, essentiellement au niveau local pour ce qui est des biens en vente, mais aussi au niveau national pour ce qui est du contexte économique. Il peut compter sur des outils pointus et pertinents pour faire la promotion des biens de ses vendeurs…
Vous l’avez deviné : ce professionnel de l’immobilier à Paris 20 Gambetta, c’est l’agent commercial. Ou l’agent immobilier, si vous préférez l’appeler ainsi. On parle d’agent « commercial » parce qu’il s’agit souvent d’un négociateur exerçant pour une structure – l’agence immobilière, elle-même gérée par un titulaire de la carte professionnelle mention « transactions ». Cette carte est une obligation instituée par la loi Hoguet, mais elle ne concerne que le gérant de l’agence, pas les négociateurs qui travaillent sous son mentorat.
Son avantage ? Il dispose de la force de frappe de son agence, que ce soit en termes d’outils de travail ou de leviers de promotion. Et, à force d’être sur le terrain, il maîtrise parfaitement les enjeux de l’immobilier local. Si vous voulez profiter de tout cela, néanmoins, l’idéal reste de lui confier un mandat exclusif (voir à ce sujet notre article sur les mandats de vente).
Le négociateur immobilier ou mandataire immobilier, un professionnel libre comme l’air
Le professionnel de l’immobilier à Paris 20 Gambetta à qui vous pouvez confier votre vente peut être un négociateur immobilier indépendant ou un mandataire. Les commerciaux indépendants travaillent pour leur propre compte. Toutefois, ils ne peuvent prendre en charge des transactions qu’en étant mandatés par une agence immobilière ou un réseau, bref par un titulaire de la carte professionnelle. Ce qu’il faut comprendre, c’est qu’ils travaillent essentiellement sur le terrain et chez eux, ils n’ont pas de structure physique de rattachement. Quant à leur rémunération, ils empochent une partie des honoraires touchés par l’organisme pour lequel ils travaillent.
Le notaire immobilier, un maillon crucial de la transaction qui peut aussi vous conseiller
On ne pense pas forcément au notaire pour prendre en charge une transaction immobilière, dans la mesure où il intervient essentiellement en fin de parcours lorsqu’il faut authentifier les actes. Et pourtant, c’est aussi (dans un sens) un professionnel de l’immobilier à Paris 20 Gambetta puisqu’il peut vous aider dans le cadre de votre projet de vente, notamment en vous donnant des conseils et en s’occupant de l’évaluation de votre appartement.
A qui faire confiance pour prendre en charge votre projet de vente ?
En réalité, le bon choix dépend avant tout de la nature de votre projet. Le notaire est une bonne alternative, mais il est surtout sollicité pour les dernières étapes d’une transaction – le reste du temps, il est d’abord force de conseil plutôt que spécialiste de la transaction. Le mandataire a ses atouts, indéniables, mais il ne peut pas s’appuyer sur une structure solide avec ses outils et ses leviers d’acquisition.
Seul l’agent immobilier est parfaitement disposé. Voilà un professionnel de l’immobilier à Paris 20 Gambetta qui regroupe tous les avantages qu’on peut attendre d’un commercial expert en immobilier : une agence qui a pignon sur rue et que les gens connaissent dans le quartier, des leviers de promotion pointus, des outils innovants, une stratégie marketing bien rodée, et une connaissance élevée de l’arrondissement (et du quartier) et de son marché.
Alors, qu’avez-vous décidé ?
