Votre projet d’achat immobilier est sur le point de voir le jour ! Mais, avant de vous lancer, vous devez vous demander s’il existe une période propice à l’acquisition. Existe-t-il une saison qui offre plus d’avantages qu’une autre ? Faut-il prendre en compte cette information dans votre projet d’achat ? Si vous voulez savoir quand acheter un logement à Paris 20 Gambetta pour profiter des meilleures conditions, cet article est fait pour vous éclairer.
La période printanière : la meilleure saison pour les vendeurs
En immobilier, on parle de marché saisonnier. Certaines périodes de l’année enregistrent plus de transactions que d’autres.
Les acquéreurs sont souvent désireux d’accéder à la propriété au printemps. Différents facteurs expliquent ce phénomène. Avant tout, le retour des beaux jours impacte le moral des ménages de façon positive et les pousse à concrétiser leur projet. Mais la lumière naturelle est également beaucoup favorable aux visites. Les journées sont plus longues et offrent plus de possibilités de visites. Si votre bien dispose d’un espace extérieur, les potentiels acquéreurs auront plus de facilité à se projeter avec une météo favorable.
Les acquéreurs qui ont des enfants scolarisés préfèrent eux aussi acheter au printemps. En effet, ils pourront signer l’acte de vente définitif en été pour espérer déménager avant la rentrée scolaire. Les enfants auront le temps de s’installer tranquillement et prendre leurs marques. Cela est plus confortable et rassurant qu’un déménagement en cours d’année. Pour déménager au mois d’août, il faut signer un compromis de vente autour de mai-juin, ce qui sous-entend de commencer les recherches de logement dès mars-avril.
Le printemps est également la saison où les acquéreurs ont le plus de choix. Les vendeurs en ont bien conscience et ont tendance à mettre leur logement en vente dès l’arrivée des beaux jours. Le volume de logements en vente est donc plus important, pour le plus grand plaisir des acheteurs.
Si on se demande quand acheter un logement à Paris 20 Gambetta pour profiter des meilleures conditions, la réponse la plus logique serait donc de mars à juin. Mais le printemps est en réalité la meilleure saison pour les vendeurs.
Acheter un bien en automne et hiver : la bonne solution ?
Du point de vue des acquéreurs, la concrétisation du projet immobilier comporte quelques points noirs. L’un d’entre eux est la concurrence. En effet, les candidats à l’achat sont plus nombreux au printemps. Cela veut dire que vous serez sans doute plusieurs à convoiter un même bien et à faire une offre d’achat. Cela implique aussi que les vendeurs se retrouvent en position de force, ce qui limite votre marge de négociation. De plus, étant donné que la demande est plus forte que l’offre, les prix des biens ont tendance à augmenter.
Mais quand acheter un logement à Paris 20 Gambetta pour profiter de conditions favorables ? La saison froide pourrait bien être la réponse ! En effet, en automne et en hiver, les prix de l’immobilier sont à la baisse (une faible variation) en raison d’une concurrence moins rude. C’est la saison idéale pour espérer faire une bonne affaire, notamment si le vendeur est pressé de vendre.
Vous pouvez donc débuter vos recherches de logements dès le mois de septembre pour signer un compromis en novembre ou décembre. Ainsi, vous pourrez prévoir un déménagement en février ou mars.
Quand acheter un logement à Paris 20 Gambetta ?
Bien sûr, la saison froide revêt son lot d’inconvénients. Parmi ces points noirs, citons le nombre de biens à la vente plus faible. Mais en automne et en hiver, la lumière naturelle n’est pas optimale pour visiter le logement dans les meilleures conditions. Et, vous le savez, pour que la visite soit réussie, il est préférable d’éviter le recours aux éclairages artificiels, et de privilégier la lumière naturelle. Les créneaux disponibles sont également limités quand il fait nuit à 17h. En hiver, il est également plus difficile de se rendre compte du potentiel des espaces extérieurs.
Ce que vous devez garder en tête, c’est que votre projet d’achat immobilier peut voir le jour et être une réussite à n’importe quelle période de l’année. Si vous repérez un appartement qui répond à tous vos critères, vous n’allez pas vous empêcher de le visiter sous prétexte que ce n’est pas le bon moment. Vous pouvez même chercher votre logement en plein été, lorsque les acquéreurs sont peu nombreux.
