Acheter un bien immobilier est sans aucun doute d’une des étapes les plus importantes dans une vie. Afin de réaliser ce rêve, vous devez être en mesure de débloquer un certain budget, généralement contracté grâce à un prêt immobilier ainsi qu’à un apport personnel.
Si vous achetez dans le neuf ou dans l’ancien rénové, vous pourrez, sous certaines conditions, bénéficier de certaines aides pour l’achat d’un logement à Paris 20 en tant que primo-accédant (personne qui réaliser un premier achat immobilier ou n’ayant pas été propriétaire de son logement au cours des deux dernières années). Celles-ci se reflètent le plus souvent au travers de prêts aidés ou complémentaires.
Prêts accessibles pour l’achat d’un bien immobilier
Prêt à taux zéro plus
Le prêt à taux zéro se trouve être l’une des aides pour l’achat d’un logement à Paris 20 particulièrement intéressantes. En effet, il dépend à la fois de la zone géographique, de vos ressources et de la composition du foyer et peut donc varier en fonction du mode d’achat immobilier. Pour bénéficier de ces aides pour l’achat d’un logement à Paris 20, vous devez ne pas avoir été propriétaire de votre bien au cours des deux années précédentes et ne pas proposer votre bien à la location durant les 6 années à venir.
De plus, le prêt à taux zéro plus n’est accessible que pour l’achat d’un logement neuf (ou dans l’ancien en cas de lourds travaux de rénovation). Cependant, il ne peut pas financier les frais de dossiers annexes ou les honoraires de notaire.
Le prêt à taux zéro offre la possibilité de financier une partie de votre achat, à hauteur de 40 % maximum. Le reste de la somme devra en effet faire l’objet d’un prêt immobilier ou d’un apport personnel.
A Paris 20, le coût maximal sur lequel le PTZ sera calculé pour un foyer de deux personnes est de 210 000 €.
Pour plus d’informations concernant les aides pour l’achat d’un logement à Paris 20 et le prêt à taux zéro, veuillez consulter le site des services publics.
Le prêt Accession sociale
Le prêt accession sociale, ou PAS, permet de faciliter l’achat de bien immobilier pour des familles possédant des revenus faibles. Ce prêt, délivré par une banque ou un autre établissement financier, permet de financer la construction d’un logement neuf, ou effectuer des travaux de rénovation. L’avantage principal de ce prêt accession sociale est qu’il peut tout à fait financier l’intégralité de votre projet immobilier. Cependant, il ne concerne pas les frais de dossier et les frais notariés.
Le prêt accession sociale concerne ainsi l’achat de bien neuf ou anciens ainsi que l’achat d’habitations destinées à devenir des résidences principales. Au même titre que le prêt à taux zéro, il n’est pas possible de proposer le bien à la location durant les 6 années après achat.
Aides pour l’achat d’un logement à Paris 20 en tant que prêts complémentaires
Certains organismes, comme les mutuelles, les banques ou encore les caisses de retraite peuvent vous proposer des prêts complémentaires vous permettant de combler un apport financier déjà mis en place. Il en existe ainsi plusieurs :
- Prêt Action Logement : il concerne les travailleurs salariés faisant parti d’une entreprise privée de plus de 10 salariés. Proposant généralement des taux particulièrement intéressants, il est cependant réservé aux primo-accédants souhaitant acheter dans le neuf ou dans l’ancien.
- Prêt fonctionnaire : proposant des avantages semblables au prêt action logement, il concerne les salariés du domaine public.
- Prêt des collectivités territoriales : dans certains cas, les collectivités locales rattachées à votre commune peuvent vous accorder certains prêts complémentaires pour la construction de votre bien immobilier. Afin de savoir si vous êtes concerné, vous pouvez vous référer à votre mairie.
Pour plus d’informations, veuillez consulter le site des services publics.
TVA réduite
Afin de faciliter votre projet d’achat immobilier, une TVA réduite peut également être mise en place. Ainsi, l’agence nationale pour la rénovation urbaine peut vous faire bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, en fonction de vos revenus.
Ces aides pour l’achat d’un logement à Paris 20 peuvent être très utiles en fonction du type de bien acheté et de vos revenus.
