Avant de choisir votre locataire, et avant même de proposer votre bien immobilier à la location, il vous faudra impérativement constituer un dossier de diagnostics immobiliers de location à Paris 20. Ces diagnostics, dont la durée de validité peut varier, permettent de prévenir certains risques et ainsi assurer la santé et la protection de votre locataire.
Voici donc les différents diagnostics immobiliers de location à Paris 20.
Diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre. Il vise ainsi à réduire la consommation d’énergie des logements.
D’une durée de validité de 10 ans, le diagnostic de performance énergétique doit mentionner l’échelle de performance énergétique du logement (de A à G), et ce, sur l’annonce immobilière.
Etat des risques naturels, miniers et technologiques
Les propriétaires bailleurs de biens immobiliers situés dans des zones couvertes par un ou des plans de prévention des risques (PPR) doivent informer leurs locataires de l’existence de ces risques.
Les diagnostics immobiliers de location à Paris 20 incluent l’état des risques naturels, miniers et technologiques, qui permet d’identifier ces risques selon le secteur en question. A paris 20, ces risques sont les inondations ainsi que les mouvements de terrain.
De plus, le diagnostic état des risques naturels, miniers et technologiques doit obligatoirement dater de moins de 6 mois au moment de la signature du bail de location.
Loi Boutin liée à vos diagnostics immobiliers de location à Paris 20
Ce diagnostic, d’une durée de validité illimitée, se trouve être obligatoire pour un logement proposé à la location. Il permet de pouvoir envoyer gratuitement la quittance à votre locataire, en plus de proposer une restitution de garantie dans le cas où le propriétaire bailleur venait à changer.
De plus, le diagnostic loi Boutin mesure la surface habitable de votre bien immobilier, en mètre carré, selon le code de la construction et de l’habitation. Il doit être noté qu’en cas de modifications apportées au logement, le diagnostic devra à nouveau être effectué.
Diagnostic lié à la présence d’amiante
L’amiante étant nocif pour la santé, il convient de prévenir tout risque potentiel avant de mettre son logement en location. Obligatoire si le permis de construire se trouve être antérieur au 1er juillet 1997, il permet de déceler la présente d’amiante dans les matériaux de votre habitation (principalement la toiture). Si aucune trace d’amiante n’est relevée, le diagnostic n’est pas soumis à renouvellement. Dans le cas contraire, un contrôle devra être réalisé tous les 3 ans.
Constat de risques d’exposition au plomb
Ce diagnostic technique, obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949, vise à déceler la présence de plomb dans les matériaux de votre bien immobilier (généralement les anciennes peintures). Si celui-ci ne présente aucun signe de plomb, alors sa durée de validité est permanente. Cependant, dans le cas contraire, il devra obligatoirement dater de moins de 6 ans avant la date de remise des clés à votre locataire.
Diagnostics de gaz et d’électricité
Les diagnostics immobiliers de location à Paris 20 de gaz et d’électricité étant distincts, il vous faudra obligatoirement en faire un pour chacun. Valides pendant 6 ans après validation, ils ne concernent que les installations vieilles de plus de 15 ans et permettent d’assurer la bonne sécurité du locataire.
Les diagnostics immobiliers de location à Paris 20 doivent être réalisés avant la signature du bail de location. Si le propriétaire n’est pas en mesure de présenter l’ensemble des diagnostics validés, il en sera alors tenu responsable.
