Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier destiné à la location ? Vous ne vous sentez pas apte à gérer l’ensemble des obligations que cela implique et vous avez donc décidé de passer par une agence immobilière pour prendre en charge votre gestion locative à Paris 20 ?
Voici 5 questions essentielles qui vous permettront de sélectionner la bonne agence immobilière pour prendre en charge votre projet de location !
1. L’agence immobilière est-elle apte à s’occuper de votre gestion locative à Paris 20 ?
Afin de pouvoir exercer en toute légalité, l’agence immobilière (ou le professionnel) doit être titulaire d’une carte professionnelle. Obligatoire, cette carte est imposée par la loi Hoguet et permet de justifier l’aptitude du professionnel à exercer comme agent immobilier.
De plus, la carte professionnelle immobilière permet d’assurer que le professionnel est couvert par une protection financière pour les clients, empêchant ainsi tout abus ou dérive (le montant de cette garantie doit être explicitement évoqué).
Sachez qu’il est important pour votre projet de sélectionner une agence qui soit réellement spécialisée dans la location immobilière.
2. L’agence a-t-elle souscrit une bonne assurance ?
Afin de prévenir tout écart financier, tout litige ou tout imprévu, l’agence immobilière en charge de votre gestion locative à Paris 20 doit être couverte par une assurance solide. Il s’agit de pouvoir indemniser le propriétaire bailleur contre les pertes financières liées à une erreur ou à des dommages causés par l’agence elle-même.
Cependant, notez que l’assurance responsabilité se trouve être obligatoire pour toute agence ou professionnel qui convoite la carte professionnelle immobilière. Pour ne pas prendre de risques, faites vos propres recherches sur la viabilité de l’agence sollicitée.
3. Quelle est la notoriété de l’agence immobilière ?
La notoriété d’une agence immobilière est souvent gage de confiance. Accumuler les prestations et les retours positifs des clients permet d’avoir un aperçu positif en termes de professionnalisme. Ainsi, il vous sera très facile de procéder à une première sélection en vous basant sur cette caractéristique. Afin de confirmer la bonne réputation d’une agence, plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Fiez-vous au bouche à oreille et aux avis locaux.
- Demandez-vous si l’agence est une nouvelle structure ou si elle a une expérience solide.
- Utilisez internet, les portails web et les réseaux sociaux pour rechercher des avis clients.
Vérifiez les antécédents de l’agence choisie, et parlez-en autour de vous. Si celle-ci a bonne réputation, vous aurez très rapidement un retour positif.
4. Quelles sont les garanties financières de l’agence ?
Afin de garantir le sérieux de l’agence immobilière à laquelle vous comptez faire appel, vous devez vérifier son attestation de garantie financière (en plus de la carte professionnelle). Celle-ci permettra de prouver la stabilité de l’entreprise, signe que celle-ci ne risque pas un dépôt de bilan prématuré.
De plus, vérifiez bien les tarifs exercés ainsi que les frais d’agence exigés. Du fait que la gestion locative à Paris 20 représente un contrat sur le long terme, c’est un point qu’il ne faut pas négliger !
5. Quels sont les services proposés par l’agence ?
L’agence immobilière en charge de votre gestion locative à Paris 20 doit pouvoir répondre à vos besoins. Tous vos besoins. Ainsi, celle-ci doit pouvoir proposer des services de qualité :
- Gestion de tous les aspects de la location.
- Prise en charge des travaux imprévus (dégâts des eaux, catastrophe naturelle ou autre).
- Prise en charge de la comptabilité de votre gestion locative.
- Spécialisation dans la gestion immobilière (exclure les agences uniquement spécialisées dans la vente).
- Recherche et prise en charge du locataire.
- Suivi quotidien et régulier de la location (perception des loyers, remise des quittances, règlement des litiges…).
Après avoir visité quelques agences, retenez-les plus qualifiées pour votre gestion locative à Paris 20 et faites quelques recherches pour valider votre choix final. Il ne vous reste plus qu’à mettre votre logement en location !
