Il n’est pas rare qu’une vente immobilière prenne plus de temps que prévu. Celle-ci étant soumise à de nombreux facteurs, il se peut que l’un ou l’autre occasionne un blocage. C’est qu’il n’est pas toujours facile de prendre en compte tous les éléments en amont ! Afin de débloquer la vente et vous permettre de trouver un acquéreur dans les délais souhaités, voici les questions à vous poser si vous constatez que votre projet de vente d’appartement à Paris 20 n’aboutit pas !
Votre annonce immobilière est-elle correctement rédigée ?
La rédaction de l’annonce immobilière est la première étape de votre projet de vente d’appartement à Paris 20. Une annonce mal rédigée et maladroitement structurée aura tendance à n’intéresser personne, ce qui aura pour effet… moins (ou pas) de visites !
Si votre objectif est de pouvoir organiser le plus de visites possibles, il faut veiller à donner une première impression particulièrement favorable !
Mettez en avant les points forts de votre appartement et intégrez des visuels de qualité, permettant aux acquéreurs de se projeter aisément. Décrivez les lieux avec suffisamment de précision, donnez les informations importantes et évitez de perdre du temps avec des points trop techniques ou trop négatifs.
La visibilité de votre logement est-elle optimisée ?
Dans le cadre d’une vente d’appartement à Paris 20, la diffusion de l’annonce est au moins aussi importante que sa rédaction. Afin de toucher une large audience, n’hésitez pas à multiplier les moyens et à user de tous les outils à votre portée.
Partagez votre annonce sur internet via les portails web, les réseaux sociaux, des forums, etc. Publiez-la dans les journaux locaux de votre région, affichez-la sur les encarts publicitaires prévus à cet effet.
Si cette tâche vous paraît complexe, n’hésitez pas à la confier à une agence immobilière. Elle pourra en outre user de différents outils innovants pour mettre en avant votre bien.
Votre bien immobilier est-il suffisamment mis en valeur ?
Pour valoriser votre logement de façon optimale, rien de plus simple. Rangez, nettoyez, dépersonnalisez les lieux dans le but de présenter un bien qui soit le plus neutre possible. En cas de nécessité, vous pourrez entreprendre quelques travaux de rénovation, tout en gardant à l’esprit que vous devez dépenser le moins possible ! En effet, des travaux non rentables pèseraient sur votre éventuelle plus-value, car vous ne pourriez pas les répercuter sur votre prix de vente.
Le prix de vente fixé tient-il compte du marché immobilier local ?
Un bon prix pour une vente d’appartement à Paris 20, c’est un prix de vente défini selon des critères bien précis, notamment l’évolution des tendances sur le marché immobilier local. En effet, un prix de vente au-dessus de la moyenne (pour votre type de logement) ne suscitera que peu d’intérêt chez les acquéreurs potentiels, qui préféreront se tourner vers un bien similaire, mais à un prix plus attractif.
Même si vous êtes en droit de définir le prix de vente selon votre propre évaluation et en fonction des caractéristiques propres à votre habitation, essayez de vous aligner au mieux sur le marché.
Votre vente d’appartement à Paris 20 se déroule-t-elle à la bonne période ?
Les tendances du marché de l’immobilier évoluent constamment. Cependant, les préférences des acheteurs restent généralement les mêmes. Ainsi, votre bien immobilier attirera inévitablement plus de visiteurs au cours du printemps qu’au milieu de l’hiver (les achats immobiliers étant le plus souvent effectués en amont de la rentrée scolaire). Si vous n’arrivez pas à vendre, c’est peut-être que la période n’est pas propice !
Prenez en compte l’ensemble de ces facteurs décisifs pour débloquer votre transaction et trouver un acquéreur. Et si la période n’est vraiment pas la bonne, pourquoi ne pas mettre votre appartement en location pendant un temps ?
