Pour la majorité des acquéreurs, la présence d’un espace extérieur au logement visité est un atout majeur, susceptible de jouer un rôle dans leur décision. Si vous vous apprêtez à vendre un appartement à Paris 20 Gambetta qui dispose d’un balcon, d’une terrasse, d’une cour intérieure ou d’un jardin privatif, n’hésitez pas à valoriser cet espace pour séduire les potentiels acquéreurs. On vous explique comment !
Valoriser les extérieurs pour vendre un appartement à Paris 20 Gambetta
Lorsqu’un bien immobilier dispose d’un espace extérieur, ses chances de trouver acquéreur montent en flèche. En effet, cela fait partie des points forts pour conclure une vente. Certains acheteurs privilégient même l’espace extérieur au logement. Si vous envisagez de vendre un appartement à Paris 20 Gambetta qui jouit d’un balcon ou d’une cour, vous pouvez espérer vendre votre bien légèrement au-dessus des prix du marché (entre 15 et 20 % plus cher).
Il arrive que certains vendeurs ne prennent pas conscience de la valeur ajoutée que représente leur espace extérieur. Mais en valorisant votre petit balcon ou votre terrasse, vous pouvez provoquer le cœur de cœur de vos potentiels acheteurs. Au contraire, un balcon qui sert de débarras ou qui est à l’abandon peut donner une mauvaise impression et vous faire passer à côté d’une vente. Il est donc indispensable de bien préparer votre vente en valorisant les extérieurs.
Comment révéler le potentiel des espaces extérieurs pour vendre votre appartement ?
Pour vendre un appartement à Paris 20 Gambetta qui dispose d’un balcon, une loggia, une terrasse, un jardin ou de tout autre espace extérieur privatif, il est dans votre intérêt de le mettre en valeur. Voici quelques idées pour révéler tout le potentiel de vos extérieurs.
Soignez la présentation de vos espaces extérieurs
Pour que l’extérieur donne une bonne impression aux acquéreurs, la première chose à faire est de ranger, et nettoyer cet espace. Si vous avez un balcon, faites le grand ménage, désencombrez-le au maximum afin de le montrer dans des conditions optimales. Les potentiels acquéreurs pourront se rendre compte du potentiel du balcon ou de la terrasse.
Les extérieurs sont le prolongement du logement. Un balcon bien entretenu donnera une bonne impression aux visiteurs.
Mettez votre balcon ou votre terrasse
Pour prendre leur décision, les acquéreurs ont besoin de se projeter dans les lieux. Ils aiment imaginer leur vie future dans le salon, la cuisine, etc. Pour les espaces extérieurs, c’est le même principe. Il est difficile de se projeter dans un espace totalement vide ou mal entretenu. Sur votre balcon, vous pouvez installer un petit coin repas avec une table et deux chaises, quelques petites lanternes ou même un barbecue si vous avez suffisamment de place. En ajoutant quelques plantes, l’endroit devient plus accueillant et propice à la détente. Les plantes sont également très efficaces pour limiter un vis-à-vis.
Valorisez votre jardin privatif (ou votre loggia)
Votre appartement dispose d’un jardin privatif ? Si vous n’avez jamais exploité son potentiel, le moment est venu de s’y atteler pour vendre votre appartement à Paris 20 Gambetta. Voici quelques idées pour mettre en valeur votre petit bout de jardin :
- Planter des fleurs,
- Planter des arbustes,
- Faire un petit potager,
- Mettre quelques meubles de jardin,
- Etc.
Notez que tout espace extérieur fermé, comme une loggia, peut être comptabilisé dans la mesure loi Carrez sous conditions (il faut notamment que cet espace soit chauffé en hiver).
Que faire si vous n’avez pas de prolongement extérieur ?
Votre appartement ne dispose ni d’un balcon, ni d’une loggia, ni d’un petit jardin privatif ? Est-ce fichu ? Non, bien entendu ! Le marché parisien est tel que les biens immobiliers disposant de prolongements extérieurs sont peu nombreux, relativement au volume total de logements. Il est donc naturel de vendre un appartement à Paris 20 Gambetta qui n’en a pas.
Dans ce cas, vous pouvez toujours mettre en avant les espaces verts et les jardins qui se trouvent à proximité !
