Le processus d’une vente immobilière est rarement un chemin calme et tranquille. Au contraire, les obstacles et les difficultés sont nombreux. Le vendeur doit se poser les bonnes questions pour remettre les choses à plat et bien préparer son projet. Mais, quand cela arrive, encore faut-il remarquer qu’un problème existe ! Certains signes ne trompent pas et vous devez vous rendre à l’évidence. Quels sont les signes que le vendeur doit débloquer sa vente immobilière à Paris 20 Gambetta ?
1. Votre bien immobilier est affiché à des prix différents dans plusieurs agences
Vous avez signé des mandats simples avec plusieurs agents immobiliers. Votre annonce est donc diffusée avec plusieurs bannières. Le souci est que chaque professionnel est en droit de décider de la commission qu’il souhaite demander. Lorsque le premier peut fixer 7 %, le second peut exiger seulement 5 % et le troisième réclamer un forfait…Du coup, les acheteurs remarquent les différences de prix selon le professionnel qui se charge de la vente. Vous allez récolter une mauvaise image pour votre vente et voir la vente bloquée au point mort.
Pour débloquer la vente immobilière à Paris 20 Gambetta, le vendeur doit donc prendre des mesures immédiates pour renverser la situation. La solution est évidente : il faut transformer les mandats simples pour préférer un mandat exclusif avec une seule agence. Avec un seul interlocuteur, vous n’aurez plus la possibilité d’accepter des offres extérieures. Par contre, vous profiterez d’un agent immobilier 100 % motivé par cette vente !
2. Votre annonce est en ligne mais les visites sont presque inexistantes
Vous avez organisé la diffusion de l’annonce depuis plusieurs semaines mais les demandes de visites sont minimes : trois acheteurs vous ont contacté pendant le mois écoulé et un seul a finalement réalisé une visite. Cependant, sans visite, vous ne pouvez pas vendre ! Vous devez donc débloquer cette vente immobilière à Paris 20 Gambetta.
Si vous n’avez aucun contact, il est évident que vous avez un problème avec votre vente. Il ne peut pas concerner le logement en lui-même puisque vous n’avez pratiquement pas eu de visites. L’annonce immobilière est donc certainement la raison de cette situation. Vous devez vous assurer de son efficacité et que le prix fixé ne freine pas les acheteurs potentiels.
En ce qui concerne l’annonce, vous devez vous poser certaines questions :
- Vous avez rédigé vous-même l’annonce ou vous avez fait appel à un expert de l’immobilier ?
- La description du logement est-elle assez détaillée ?
- Le descriptif est-il précis et concis ?
- Les photos sont-elles de qualité suffisante ?
- Comment a été organisée la diffusion de l’annonce ? Quels supports avez-vous choisi ?
Débloquer votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta : les solutions
En fonction des réponses que vous pouvez apporter à ces questions, vous devrez mettre en place des mesures pour débloquer votre vente immobilière à Paris 20 Gambetta.
Le prix est le principal levier pour résoudre le problème, notamment lorsque la vente se fait de particulier à particulier. Les propriétaires ont souvent tendance à surestimer leur bien. Même si l’annonce est parfaite mais que les acheteurs ne se présentent pas, le fait de jouer sur le prix peut être une façon de débloquer sa transaction au plus vite.
Parmi les explications à prendre en compte, lorsque la période n’est pas propice à la vente, il est particulièrement complexe de trouver un acheteur. Les acquéreurs ne sont parfois pas enclins à concrétiser les choses car le marché n’est pas propice à une transaction, ou parce que les taux d’intérêt sont trop élevés. La solution pour débloquer la vente est alors de temporiser avant de trouver une période plus propice. Pendant ce temps, le logement peut être proposé à la location au lieu de tenter de le vendre.
